Hobbemastraat 17

Omschrijving

Op een prachtige locatie langs het water, in de geliefde villawijk "Meerdijk", staat deze vrijstaande bungalow met een inpandige garage en een ruime oprit. De tuin -ontworpen door Art of Garden- is een ware lust voor het oog, met sierbestrating, grind, weelderige plantenborders en veel groen, waardoor jij volop van je privacy kunt genieten. Deze goed onderhouden en uitzonderlijk lichte woning biedt een ruime Z-vormige woonkamer, een luxe keuken, een moderne badkamer, 3 slaapkamers en een kantoorruimte, waardoor het ideaal is voor een combinatie van wonen en werken.

Bijzonderheden van de woning:

- Deze woning is ontworpen door architect Van Oers uit Waalwijk.
- Prachtige ligging aan het water in de gewilde villawijk "Meerdijk".
- Fraai ontworpen tuin door Art of Garden, met privacy en groen.
- Ruime Z-vormige woonkamer met veel natuurlijk licht en een sfeervolle openhaard.
- Moderne badkamer met vloerverwarming en aparte aansluiting voor was-apparatuur.
- Ideale thuiswerkplek met kantoorruimte en inpandige garage.
- Afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een prachtige houten vloer en spachtelputz op de wanden.
- Rolluiken aanwezig in de gehele woning, grotendeels elektrisch bedienbaar met een app of tijdsschakelaar.
- Zadeldak vernieuwd in 2006.

Indeling:

Bij binnenkomst via de hal met toiletruimte, heb je toegang tot diverse vertrekken. De speels ingedeelde Z-vormige woonkamer baadt in het natuurlijke licht dankzij de vele ramen. Een sfeervolle openhaard voegt warmte toe aan de ruimte, terwijl de schuifpui directe toegang biedt tot de tuin.

Het luxe keukenblok is modern en functioneel opgesteld in een U-vorm, met meer dan voldoende kastruimte, handige lades, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en spoelbak.

Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een schuinoplopend plafond, wat een bijzonder ruimtelijk effect creëert.

De woning beschikt over 3 ruime en keurig afgewerkte slaapkamers.

De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming.

Deze woning is uitermate geschikt voor een thuiswerkplek, met een kantoorruimte welke bij de entree is gesitueerd. Vanuit een tussenportaal, waar tevens de Cv-ketel en wasapparatuur zijn opgesteld, heb je toegang tot de inpandige garage. Deze ruime garage is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, met voldoende ruimte voor meerdere auto's op de oprit ervoor.

De woning is afgewerkt met een prachtige houten vloer, spachtelputz op de wanden en grotendeels stucwerk plafonds.

Tuin:

De achtertuin, biedt een mix van sierbestrating, grind, weelderige plantenborders en veel groen. Hier geniet je van optimale privacy en kun je zowel van de zon als de schaduw profiteren. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een schilderachtig waterpartij. Daarnaast vind je in de tuin een stenen berging en een houten tuinhuis met overkapping. Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie met pomp.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.018,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 632 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 691 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 828 Oppervlakte 632 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties