Laageinde 105 b

Omschrijving

Is vrijstaand wonen altijd al een droom van jou geweest? Nu is je kans. En dit is niet zomaar een huis. De gevel alleen is al indrukwekkend. Hier spelen de ijzelsteentjes een grote rol in. Maar vlak de privé voortuin ook niet uit. Je zit er heerlijk beschut onder de oude notenboom tussen het groen.

Verder horen bij deze woning een ruime oprit, riante tuin, sfeervolle woonkamer, woonkeuken met verwarmde serre, slaapkamer en badkamer beneden, in totaal drie badkamers, drie slaapkamers eerste verdieping, veel bergruimte, warmtepomp, zonnepanelen en een fijne tuin.

En de locatie? Nummer 105b ligt op loopafstand van basisschool, supermarkt, uitvalswegen én het centrum van Waalwijk.

Ben jij enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Karakteristieke vrijstaande woning gelegen in de gezellige wijk ‘Baardwijk’, vlak bij scholen, supermarkt, centrum en uitvalswegen.
- Oprit met plaats voor 4 auto’s
- Sfeervolle woonkamer met houten vloer en openslaande tuindeuren
- Woonkeuken met grote bijkeuken
- Serre met infraroodlamp (2023)
- Slaapkamer (met sauna)
- 2 x badkamer beneden
- Ruime overloop met vide eerste verdieping
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Badkamer (nummer 3) eerste verdieping
- Bergzolder
- Fijne diepe tuin met diverse schuren
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Warmtepomp (2023)
- Zonnepanelen (16 stuks)
- Vernieuwd plat dak (2020)
- Nieuwe dakkapellen (2016 en 2024)
- Nieuwe dakgoten (2016/2017)
- Goed geïsoleerd

Er staat 1977 op de gevel, maar de woning stamt uit 1926. In 1977 werd het flink verbouwd en die trend trok ook deze eigenaar tot op de dag van vandaag door. Het resultaat mag er zijn.

In de hal tref je garderobe, toiletruimte, meterkast en de deuren naar keuken en woonkamer. De woonkeuken is het hart van de woning. Samen koken, eten en kletsen doe je hier. Zin om beschut in de zon te zitten? Neem dan plaats in de nieuwe serre. De schuifwanden kunnen al dan niet open. Net waar je behoefte aan hebt. Is het iets te fris, verwarm deze ruimte dan met de infraroodlamp. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak, en een ruim werkblad met barfunctie.

Via de keuken kom je in de bijkeuken en in de (ouder)slaapkamer met badkamer. In de bijkeuken vind je de opstelling van de wasapparatuur en de opstelling van de warmtepomp. Ook kun je er veel voorraad kwijt. De slaapkamer beneden is ruim en voorzien van een sauna die in ere te herstellen is, mocht je dit willen. De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel en een douche.

De woonkamer is ruim en sfeervol. Er is veel lichtinval, een sierhaard en er zijn openslaande tuindeuren. Deze tuindeuren brengen je naar de zijkant van de woning. Via een pad kom je uit bij de groene voortuin. In de mooie maanden is het hier fijn zitten onder de notenboom. Bijzonder aan de woonkamer is het zicht op de vide. Wanneer je aan de eettafel zit, heb je het beste en het mooiste zicht op de vide. Geniet daar vooral even van! Ook kom je via de woonkamer in badkamer nummer twee. Deze badkamer (2016) is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, ligbad en inloopdouche.

De (blauwe) trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. De overloop / vide (met dakkapel) is dusdanig groot, dat hier een werkplek is gecreëerd. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Twee van de drie slaapkamers (achter en zijkant) hebben een luik in het plafond dat je naar de bergzolder brengt. Ook hebben twee van de drie (voor en zijkant) slaapkamers een inbouwkast. Daarnaast heeft de slaapkamer gelegen aan de zijkant, een dakkapel. De badkamer bestaat uit een toilet, wastafel en een douche.

Via de serre loop je zo de achtertuin in. De tuin is lekker diep. Er is een extra brede achterom, er ligt sierbestrating, er is een groot terras en er zijn twee schuren, een overkapping (ideaal voor het stallen van een aanhanger) plus een ruime carport waar je nog alle kanten mee op kunt. Tover de carport om in een klusschuur, sleutelplek of veranda. Dit alles wordt opgesierd met veel groen in de vorm van bomen, struiken en plantenborders. Straks in de zomer, wanneer alles vol in bloei staat, ben je waarschijnlijk vaak in de tuin te vinden. Wat een fijn vooruitzicht.

De ligging van de woning:

Deze woning ligt aan de vriendelijke straat Laageinde in de wijk ‘Baardwijk’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op ruim vijf minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.646,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Perceeloppervlakte 1060 m² Inhoud 1205 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 101 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 3 Douches, 3 Wastafels, Ligbad, 3 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen Verwarming Warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 815 Oppervlakte 1060 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties