Doctor van Beurdenstraat 4

Omschrijving

De Doctor van Beurdenstraat is een supergezellige straat in hartje Kaatsheuvel. Om de hoek vind je het centrum en op vrijdag wandel je op je gemak naar de markt. Binnen merk je overigens vrij weinig van al die bedrijvigheid om je heen, want in de ruime woonkamer zit je lekker privé. Dat is dus inderdaad het beste van twee werelden hebben.

Naast locatie (top) is nummer 4 een hele fraaie woning. In 2021 is er flink verbouwd. Zo tref je in deze knappe geschakelde eengezinswoning een nieuwe keuken, nieuwe PVC-visgraatvloer en fris gestucte muren: met recht een instapklare woning te noemen.

Locatie, binnen- én buitenkant zijn dik in orde. Als bonus krijg je er een dakterras en een knusse tuin met overkapping bij.

Zie jij jezelf al zitten op je (nieuwe) bank in deze heerlijke woning? Fantaseer je over kokerellen in de mooie keuken? En relaxen op het dakterras? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

-Sfeervolle woning in het centrum van Kaatsheuvel
-Karakteristieke hal
-Woonkamer en keuken in 2021 volledig verbouwd
-Gezellige en lichte woonkamer voorzien van PVC-visgraatvloer, houten deuren en open haard
-Ruime en luxe keuken (2021)
-Eerste verdieping met 3 slaapkamers
-Zeer ruime badkamer
-Tweede verdieping met grote voorzolder en 1 slaapkamer
-Knusse tuin met veranda, berging, containerhok en dakterras
-Zo goed als volledig voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. kleine ramen zolder en klein raam badkamer)
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-CV-ketel Vaillant, bj: 2012

Achter de voordeur ligt de sfeervolle hal. Hier vind je toiletruimte, garderobe en de trapopgang (met meterkast) naar de eerste verdieping. Bij het betreden van de woonkamer verschijnt er gegarandeerd een glimlach op je gezicht. Wat een mooie ruimte! Fris, licht en stijlvol. Aan de voorzijde vind je zit- en eetgedeelte. Wanneer je naar buiten kijkt, is er altijd iets te zien. Om de hoek is het gezellige centrum met speciaalzaken en andere winkels. Aan de achterzijde staat misschien wel het pronkstuk van de woonkamer: de keuken. De (Schmidt) keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak met Quooker. Extra leuk is de bar aan de keuken. Kletsen, koken en tafelen gaan zo in één moeite door.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Slaapkamer twee (ouderslaapkamer) vind je aan de voorzijde en heeft een tv-aansluiting. De derde en laatste slaapkamer van deze verdieping ligt ook aan de voorzijde en beschikt over een loopdeur met een sfeervol Frans balkon.

De badkamer is, zoals gezegd, verrassend groot. Je vindt er een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook is hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping. Dit is een ruimte met veel potentie. Aan de voorzijde is een grote voorzolder waar je veel opbergruimte treft. De cv-opstelling hangt in een hoek en als je wilt, dan kun je ook hier je wasapparatuur installeren in plaats van op de badkamer. De volgende ruimte is een sfeervolle en ruime slaapkamer voorzien van twee grote dakramen. Deze tweede verdieping heeft nog een finishing touch nodig, maar kan dan de parel van het huis worden.

Dan de tuin. Klein maar fijn. Onder de overkapping met druivenstruik is het in de zomer heerlijk zitten. Barbecue aan en genieten maar. Naast de overkapping vind je de berging (met twee toegangsdeuren) en het afsluitbare containerhok. Een hekwerk (zijpoort) scheidt straat van tuin. Zoek je je ontspanning liever iets hogerop? Via een trap bereik je het dakterras. Hier is het fijn loungen met een hapje en een drankje.

De ligging van de woning:

Op nog geen 5 minuten loopafstand vind je werkelijk alles wat je nodig hebt. Supermarkten, scholen, winkels, restaurants, sportcentrum, medisch centrum met apotheek en gemeentehuis ‘Het Klavier’ met al zijn extra’s, waaronder de bibliotheek. Ook is er vlak bij een bushalte. Binnen nog geen 10 minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda.

Verkoper vertelt…
We hebben altijd heel fijn gewoond aan de Doctor van Beurdenstraat. Alle benodigde winkels om de hoek, en toch in alle rust thuis kunnen zijn. De woning zelf heeft leuke karakteristieke kenmerken en een fijne open haard waar we op koude dagen veel gebruik van maken. De open keuken zorgt er tijdens het koken voor, dat je ook in verbinding staat met de woonkamer. Dit is extra fijn met spelende kinderen of als je visite hebt. Er is betrokkenheid vanuit de straat. Je kunt bij elkaar terecht als dit nodig is, maar het is ook prima om op jezelf te zijn.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.518,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 101 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 499 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vailant (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 29 m² (4.0 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Loon op Zand Sectie L Perceelnummer 2791 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties