Leeuwerik 13

Omschrijving

Betreed een wereld van comfort en gemak met deze charmante 2^1 kapwoning, compleet met overkapping en een riante berging, gelegen op een locatie die alle voorzieningen binnen handbereik heeft! Met een perceel van 163 m2, biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en praktische ligging.

Verken de omgeving met talloze wandelmogelijkheden en profiteer van de nabijheid van belangrijke uitvalswegen. Geniet van rust en privacy in de omsloten achtertuin, terwijl de voor- en zijkant van de woning zijn omgetoverd tot een prachtige siertuin.

Parkeren is geen probleem met voldoende ruimte voor meerdere auto's in de buurt. Ontdek deze plek vol leven en activiteit, met alle benodigde faciliteiten, op loopafstand, zoals een supermarkt, bakker, groentewinkel, kapper, evenals diverse basisscholen en een speelplein voor de kleintjes.
Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in de ontvangsthal met trapopgang, meterkast en toilet, gevolgd door een lichte L-vormige woonkamer. De fraaie, halfopen keuken is in 2020 nieuw geplaatst met 70cm diep composiet werkblad en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Een handige loopdeur leidt naar het terras en de achtertuin, perfect voor binnen-buiten wonen.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een overloop met een vaste trap naar de zolder, 3 comfortabele slaapkamers met laminaat vloeren en stucwerk wanden en plafonds. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en extra toilet.

Zolder:
De zolder heeft een voorzolder met CV-installatie (Intergas 2021) en toegang tot een 4e slaapkamer, welke momenteel is ingericht als royale inloopkast, waar een overvloed aan natuurlijk licht binnenstroomt via het aanwezige Velux-dakraam.

Tuin:
De goed onderhouden achtertuin biedt een oase van rust met een terras, overkapping, prachtige plantenborders en een handige stenen berging. Via de achterom heb je toegang tot de straat, terwijl de zij- en voortuin zijn omgetoverd tot een betoverende siertuin. Een praktische waterkraan aan de achterzijde van de woning maakt tuinieren een fluitje van een cent.

Energie:
In 2020 zijn de groepenkast en meters volledig vernieuwd. De in 2023 geplaatste 8 zonnepanelen zorgen voor mooie energie opbrengst waardoor u profiteert van een gunstige energierekening.

Omgeving:
Genesteld in een buurt met vergelijkbare woningen, profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ontdek recreatieve mogelijkheden zoals een zwembad, tennisbaan en restaurant in de buurt, terwijl de prachtige Loonse- en Drunense Duinen en de betoverende Efteling wachten op ontdekking op fietsafstand. Steden als Waalwijk, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn slechts een klein stukje rijden en de A59 ligt ook binnen handbereik.
Mis deze kans niet om te genieten van het beste van wonen in een levendige, familievriendelijke omgeving!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 429 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-03-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (10.0 m bij 7.0 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 4953 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties