Haagwinde 9

Omschrijving

Zoek jij alvast een nieuwe bank uit? Want verder hoef je vrij weinig tot niks te doen aan deze tussenwoning. Nummer 9 aan de Haagwinde ziet er pico bello uit en ligt op steenworp afstand van het centrum. Daarnaast zit je vanuit Sprang-Capelle binnen no time in Kaatsheuvel, Loon op Zand, Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Tilburg. Ideaal!

Dit zo-goed-als-helemaal-af-huis is de perfecte woning voor de jonge samenwoners, het prille gezin of wanneer je juist van groter naar iets subtielers wilt gaan. En verder voor iedereen die het warm krijgt van een energiezuinige, instapklare woning.

Ben jij onder de indruk van de foto’s? In het echt is deze woning nóg leuker. Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

• Instapklare tussenwoning (2017) in gewilde en (kind)vriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het Sprangse centrum
• Vlakbij basisscholen, kinderdagverblijf, supermarkt en diverse speciaalzaken
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Lichte woonkamer met trapkast en houtlook tegels
• Moderne keuken voorzien van composiet werkblad
• Eerste- en tweede verdieping voorzien van PVC-vloer
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken
• Vergrote badkamer voorzien van nieuw badmeubel plus spiegel (2024)
• 1 slaapkamer tweede verdieping
• Optioneel (vijfde) extra slaapkamer tweede verdieping
• Verzorgde achtertuin met overkapping
• CV-ketel: Intergas, bj. 2017
• Voorzien van dubbel glas (HR ++)
• Voorzien van houten kozijnen
• Energielabel A+
• Zonnepanelen (5 x)

In de hal vind je toiletruimte, meterkast, inbouwkast met opstelling cv-ketel, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer vind je aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je de verzorgde tuin in. Mooi en handig is de overkapping. Echt een verlenging van je woonkamer. Daar later meer over.

De moderne keuken is een plaatje om te zien en fijn in gebruik. De keuken bestaat uit een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vlakbij de keuken kan de eettafel staan. Op deze manier houd je altijd verbinding met je gezin en/of gasten. Terwijl jij in de pannen roert, praten jullie elkaar bij.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de ruime badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Deze beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Slaapkamer twee is de ouderslaapkamer en heeft een tv- en internetaansluiting. De vergrote badkamer ziet er net als de rest van de woning fraai uit. Je vindt hier een nieuw wasmeubel met spiegel, een ligbad, een inloopdouche en een hangend toilet.

Op de tweede verdieping staat je nog een aangename verrassing te wachten. Deze open ruimte kan een riante vierde slaapkamer zijn, een thuiskantoor, gameroom of je eigen sporthonk. Maar vanwege de grootte en de hoogte zou je hier zelfs twee (slaap)kamers van kunnen maken. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. Ook vind je op deze zolderverdieping de aansluiting van de wasapparatuur.

De goed verzorgde en privacy biedende achtertuin ligt op het westen waardoor je de hele middag en avond kunt genieten van de zon. De tuin heeft een overkapping met inbouwspots (2021) waar het prettig zitten is als de zon hoog aan de hemel staat. Verder bestaat de tuin uit tegels, gazon en plantenborders. Ook is er een houten berging met een achterom.

Ligging van de woning:

De woning ligt dichtbij scholen, supermarkten en speciaalzaken. Het gezellige centrum van Sprang-Capelle is op loopafstand. Behoefte aan een heerlijke wandeling in de natuur? Natuurgebied Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen is een fijn wandelgebied en ligt op enkele autominuten afstand. Daarnaast bevinden zich binnen enkele rijminuten verschillende uitvalswegen richting steden als Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Tilburg.

Verkoper vertelt…

We hebben hier 7 jaar met veel plezier gewoond en het is nog steeds iedere dag fijn thuiskomen. De ligging van de woning is een groot pluspunt. Doordat de woning op steenworp afstand van het centrum ligt, kun je alles lekker te voet doen. De achtertuin ligt op het westen. Daar is het dus heerlijk vertoeven in de zomermaanden. Ideaal als je houdt van een BBQ of lekker borrelen. Dat kan onder de ruime veranda, waardoor er altijd een plekje in de schaduw aanwezig is.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.320,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 112 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 443 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 20-02-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (10.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 6151 Oppervlakte 112 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties