Schoolstraat 8

Omschrijving

De volgende huiseigenaar van Schoolstraat 8 is een bofkont. Een hele grote bofkont zelfs. Want deze woning is sfeervol met een hoofdletter S. De afgelopen jaren is (bijna) de gehele woning verbouwd en verfraaid. Nieuwe keuken, nieuwe badkamers, nieuwe vloer(en), fris schilderwerk, vaste trap naar zolder, zonnepanelen: een instapklaar huis dus.

Deze tweekapper ligt aan een zeer rustige straat, heeft een ruim perceel, een eigen oprit en een privacybiedende tuin. Daarnaast is er zowel buiten als binnen de woning veel bergruimte te vinden.

Onze tip aan jou: maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans vrijblijvend te bekijken. Wij laten je graag de complete woning zien en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Instapklare twee-onder-een-kapwoning op ruim perceel (291 m2) gelegen aan een zeer rustige (doodlopende) straat
- Gelegen aan de rand van Sprang-Capelle vlak bij basisschool, natuur en uitvalswegen
- Eigen oprit met plaats voor 1 auto
- Hal met stalen deur (voorzien van rookglas) naar woonkamer
- Woonkamer en-suite, houtkachel, balkenplafond en houten vloer met vloerverwarming
- Jonge woonkeuken (2023) met vloerverwarming
- Bijkeuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- 2 badkamers eerste verdieping (waaronder ouderslaapkamer met badkamer en-suite)
- 1 ruime slaapkamer tweede verdieping
- Privacybiedende tuin gelegen op het westen met schuren verdeeld in verschillende ruimten met verdiepingen
- CV-ketel Vaillant, bouwjaar 2016
- Zonnepanelen: 10 stuks
- Schilderwerk buiten: 2022

Aan deze rustige straat staan fraaie woningen. Nummer 8 doet ook een aardige duit in het zakje. En hoewel de buitenkant belangrijk is, is het de binnenkant die er echt toe doet. De entree is mooi. Op links vind je via een stalen deur je weg naar de woonkamer, op rechts ligt de keuken.

De woonkamer is opgedeeld in twee delen. Achter staat de houtkachel en voor is de zithoek. Je zou hier nog en-suitedeuren kunnen (laten) plaatsen, zodat de twee woonkamergedeelten ook echt gescheiden kunnen worden van elkaar.

De jonge woonkeuken is ruim en gezellig. De keuken bestaat uit een vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en beschikt over veel opbergruimte. Over opbergruimte gesproken, in de inbouwkast kun je al je voorraad kwijt. Naast de keuken ligt de grote bijkeuken. Hier vind je een inbouwkast, wasruimte, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Via de openslaande tuindeuren sta je direct in de tuin.

Aan de speels ingedeelde overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers, diverse inbouwkasten en een badkamer. De tweede badkamer hoort bij de ouderslaapkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en de ouderslaapkamer ligt aan de zijkant. Deze ruime slaapkamer is extra fraai dankzij de hoge nok en de balkenconstructie. Het grote Velux-dakraam zorgt voor veel lichtinval. Badkamer nummer één bestaat uit een zwevend toilet, inloopdouche (met regendouche) en een grote wastafel. Badkamer nummer twee (ouderslaapkamer) is opgedeeld in een wastafel en een inloopdouche (met regendouche). Beide badkamers zouden niet misstaan in een woonmagazine.

De tuin ligt op het zonnige westen. Je zit hier heerlijk privé. Wat je ziet zijn tegels, terras, plantenborders, vlonder en gazon. Op het terras is genoeg plek voor een (lange) tuintafel en op de vlonder past een relaxte loungeset. Het gazon is een prima plek om op te spelen. Er past een trampoline en in de zomer zet je hier het opblaasbaar zwembad neer bijvoorbeeld. Achter in de tuin staan verschillende bijgebouwen die voor nu dienstdoen als schuur. Twee van de drie bergruimtes zijn voorzien van een verdieping waar je nog meer spullen opbergt.

De ligging van de woning:

Dit pand ligt in een rustige omgeving. Genieten doe je niet alleen in en om het huis, maar ook van de natuur die je vlakbij vindt. Bezoek natuurgebied De Langstraat of een van de nationale parken, zoals de Biesbosch en de Loonse en Drunense Duinen. Op 15 minuten loopafstand ligt jachthaven Aquapelle aan ‘t Oude Maasje, die in verbinding staat met de Bergsche Maas/Amer. Er liggen twee basisscholen op loopafstand en het centrum van Waalwijk bereik je binnen 10 autominuten. Fietsen kan natuurlijk ook, dan ben je er in 20 minuten. Via de A59, op slechts 2 autominuten afstand, heb je een snelle ontsluiting in alle richtingen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.953,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 291 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 545 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, 2 Douches Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-04-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 152 m² (21.7 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Capelle Sectie H Perceelnummer 791 Oppervlakte 291 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties