Dillenburglaan 37 b

Omschrijving

Wonen aan een van de Ringbanen in Tilburg heeft een paar grote voordelen. Je zit zo in het centrum en rijdt binnen een paar minuten op de belangrijkste uitvalswegen. Fijn. En weet je wat nog veel fijner is, nummer 37B aan de Dillenburglaan is hartstikke jong en knap. Je kunt er dus zo in. Voordat je het weet fiets je van je nieuwe thuis richting het terras. Proost!

Deze leuke tussenwoning heeft het allemaal. Rustig gelegen en toch vlak bij het centrum. Een eigen parkeerplaats, helemaal instapklaar en super goed onderhouden. Duurzaam en energiezuinig ook. Ideaal voor een jong stel, pril gezin of fitte senioren. Hier kan iedereen zich thuis voelen.

Zie jij jezelf hier al luieren op de bank, koken in de keuken en relaxen in de tuin? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Instapklare en degelijke tussenwoning (2016) vlak bij het centrum en de uitvalswegen
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle en lichte woonkamer
- Nette keuken
- 3 (slaap)kamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
- Fraaie badkamer
- 1 ruime slaapkamer tweede verdieping met dakkapel (2022)
- Fijne tuin met ruimte voor uitbouw
- Houten berging
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel: Intergas, bj: 2016
- Energiezuinig: Energielabel A
- Duurzaamheid: Zonnepanelen (9 x)

Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je de meterkast, toiletruimte, een garderobemogelijkheid en een deur naar de woonkamer. De woonkamer is een knusse en lichte ruimte met voldoende plek voor bank, kast, tafel en tv-meubel. In zowel hal, woonkamer als keuken ligt vloerverwarming.

De keuken ligt aan de voorzijde. De keuken is compleet en bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een spoeleiland. Ook biedt het spoeleiland veel werk- en snijruimte. Naast de keuken vind je centraal het eetgedeelte. Terwijl jij in de pannen roert, klets je bij met je eters. Aan de achterzijde is het zitgedeelte. Ontspannen op de bank zitten met als uitzicht de achtertuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde en de grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde. Deze flinke en laatste slaapkamer is van airconditioning voorzien. De badkamer ziet eruit om door een ringetje te halen. Mooi afgewerkt, twee handige nisjes en helemaal compleet. Je vindt er een dubbele wastafel met meubel, een zwevend toilet, een inloopdouche en een design radiator.

De tweede verdieping is een ruime (slaap)kamer met dakkapel (2022). Wat een licht komt hier binnen. In de hoek is een thuiskantoor gemaakt. Handig nu we steeds vaker hybride werken. In de op maat gemaakte kast vind je aansluiting van de wasmachine, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin is een fijne plek om te relaxen. Aan de voorzijde is genoeg plaats voor een grote tuintafel en aan de achterzijde creëer je een loungeplek. De achterom brengt je naar je eigen parkeerplek en in de houten berging sla je tuin- en klusmaterialen op. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en kunstgras (2022). Mocht je behoefte hebben aan iets meer vierkante meters binnen, dan zou je kunnen uitbouwen. De tuin is er immers groot genoeg voor. Dit hoeft natuurlijk niet, maar het is fijn om te weten dat de woning nog met je mee kan groeien.

De ligging van de woning:

Dit fijne huis ligt vlak bij Ringbaan-West. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je naar de supermarkt. Te voet bereik je ook de bakker en een basisschool. Spring op je fiets en stap na 10 minuten af in het centrum. Het stadshart biedt je tal van uitgaansmogelijkheden: de stadsschouwburg, het concertgebouw, winkels, restaurants, bistro’s, eet- en danscafés en bioscopen. En wat te denken van de vele evenementen die Tilburg rijk is, zoals de Tilburg Ten Miles, Tilburg Culinair, de Tilburgse Kermis en Festival van het Levenslied. Voor rust en ruimte blijf je thuis of bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen of de Oisterwijkse bossen en vennen. Met de auto begeef je je binnen een paar minuten op de belangrijkste uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.301,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 114 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 376 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6967 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie O Perceelnummer 6955 Oppervlakte 13 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties