Akkerstraat 58

Omschrijving

Staat wonen met één been in het centrum hoog op jouw woonwensenlijstje? Dan is deze instapklare eindwoning net wat voor jou. Even ‘de stad inschieten’, ‘een koffie doen’, of uitgebreid lunchen is vanuit de Akkerstraat zo gezegd en zo gedaan. En niet alleen het centrum met al zijn winkels en restaurants is op loopafstand, ook het leuke Spoorpark ligt om de hoek. Dan nog een laatste locatievoordeel: de eerste supermarkt en drogisterij liggen op een paar minuten loopafstand.

Het woord ‘instapklaar’ kwam zojuist al voorbij. Nummer 58 ziet er knap uit, zowel vanbuiten als vanbinnen. Je vindt er een sfeervolle woonkamer, ruime keuken, fraaie badkamer, 2 (slaap)kamers en een aantrekkelijke stadstuin.

Word jij warm van de foto’s en krijg je spontaan verhuiskriebels? Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

• Fraaie eindwoning gelegen op loopafstand van Tilburg centrum, de supermarkt en de winkelstraat aan de Korvelseweg
• Sfeervolle woonkamer voorzien van inbouwspots
• Ruime en nette keuken voorzien van inbouwspots
• Piekfijne badkamer begane grond
• 2 (slaap)kamers eerste verdieping (van origine 3 slaapkamers)
• Bergzolder tweede verdieping
• Gezellige stadstuin met aangebouwde stenen schuur gelegen op het zonnige zuiden
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• CV-ketel: Remeha bj. 2014
• Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers op de alternatieve plattegrond

In de hal tref je meterkast en de deur naar de woonkamer. Zwaai die deur gauw open, want we weten zeker dat je blij wordt van datgene wat je gaat zien. De woonkamer is ruim van opzet met aan de voorzijde genoeg ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, vind je het zitgedeelte. De openslaande tuindeuren zijn er -in de warme maanden- natuurlijk voor gemaakt om open te zetten. Laat de zon binnenkomen en geniet van de mooi aangelegde achtertuin.

In de aanbouw vind je de keuken met daarachter de badkamer. De keuken is lekker groot en bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, apothekerskast en een spoelbak. De ontbijtbar bij het raam is de ideale plek voor het drinken van je eerste kop koffie of thee. Via een deur in de keuken kom je in het achterste gedeelte van de woning. Hier ligt de fraaie badkamer. Fijn dat je hier voorlopig niet naar hoeft om te kijken. Het is dan ook een plaatje. De badkamer is opgedeeld in een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 ruime (slaap)kamers. Voorheen waren dit 3 aparte (slaap)kamers. Met behulp van een kleine bouwkundige ingreep zou je van de 2 slaapkamers weer 3 kamers kunnen maken. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en doet nu dienst als thuiskantoor. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde, met als verrassing een handige inloopkast achter het muurtje. Daarnaast is deze kamer voorzien van een tv-aansluiting en een airconditioning.

Goed om te weten: achter het luik in het plafond op de overloop vind je de bergzolder. Hier kun je bijvoorbeeld al je kerst- en skispullen kwijt. Plus al wat je nog meer niet dagelijks gebruikt, maar wel bij de hand wil hebben.

We eindigen met de tuin. Een tuin met een ideale ligging (het zuiden) die er piekfijn uitziet. De tuin is opnieuw bestraat en voorzien van leilinden. Er is meer dan genoeg plek voor het plaatsen van een tuin- of loungeset. Verder vind je er een achterom en een aangebouwde stenen schuur. Hier staat onder andere de opstelling van de wasmachine en de droger.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Tilburg, de supermarkt en de winkelstraat aan de Korvelseweg. Ook is er een basisschool vlakbij en bevinden de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zich op korte afstand.

Verkoper vertelt…

Dit is een ideale starterswoning, waar wij met heel veel plezier hebben gewoond. Het huis is van alle gemakken voorzien. Verschillende winkels en supermarkten liggen op loopafstand en binnen 5 minuten wandelen sta je in hartje centrum van Tilburg. Vervolgens kun je heerlijk genieten in de recent opgeknapte tuin waar je niks meekrijgt van de drukte van het centrum.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.862,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Perceeloppervlakte 131 m² Inhoud 312 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse F Energie einddatum 23-08-2033 Isolatie Dakisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 6233 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties