Emmahof 19

Omschrijving

Houd je van rust, en wil je op tijd kunnen genieten van reuring & gezelligheid? Dan is wonen aan Emmahof de ideale locatie voor jou. Dit autoluwe hof ligt vlak bij het centrum. Binnen een paar minuten lopen, sta je in de winkelstraat. Ook de terrasjes, huisarts, tandarts en bushalte vind je op loopafstand. Thuis lijkt het centrum ver weg, want het is hier groen en speelvriendelijk.

Met een ruime woonkamer, mooie keuken en 3, mogelijk 4, slaapkamers is nummer 19 de ideale familiewoning. Maar laat je hier als single, samenwoners of senioren niet door afschrikken: iedereen zou zijn draai kunnen vinden op nummer 19.

Ben jij toe aan de volgende stap? Dan past deze woning misschien wel in jouw (nieuwe) straatje. Bel vandaag nog voor een afspraak en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan. We vertellen je graag meer over deze fraaie woning.

De bijzonderheden van de woning:

-Fijne tussenwoning met vrij uizicht aan de voorzijde
-Op loopafstand van het centrum
-Lichte woonkamer voorzien van houten vloer en een schuifpui
-Mooie keuken met veel opbergruimte
-3 (slaap)kamers op de eerste verdieping
-Nette badkamer
-Zeer ruime voorzolder met dubbele vliering tweede verdieping
-1 slaapkamer tweede verdieping
-Leuke tuin met stenen berging
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-Schilderwerk binnen/buiten: netjes bijgehouden, schilderwerk dakkapel: 2023
-Let op: de woning is aangemeld op basis van de alternatieve plattegrond (met een extra slaapkamer)

Het speelveld voor de deur en de grote boom die voor schaduw zorgt in de zomer, is een goed begin van iets wat nog veel beter wordt.

In de hal vind je meterkast, garderobe, toiletruimte en de deur naar de woonkamer.
In de woonkamer is het zitgedeelte aan de voorzijde te vinden. Vanaf de bank kijk je zo het hofje in. Je uitzicht bestaat uit een groen veld, spelende kinderen en passerende voetgangers.

Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte. Een mooie plek, want je kijkt zo de tuin in. De schuifpui zorgt voor extra sfeer in de zomer. Zet deze vooral open op mooie dagen. De ruime keuken is gesitueerd in de voormalige bijkeuken/berging. Dit fraaie exemplaar bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven, composiet werkblad, spoelbak en werkelijk heel veel opbergruimte. Je vindt hier ook een loopdeur naar de tuin.

De vaste trap naar de eerste verdieping vind je achter een deur in de woonkamer. Aan de overloop grenzen 3 (slaap)kamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en beschikt over een vaste kast. Hier is voor nu de aansluiting van de wasapparatuur, maar je zou hier ook een slaapkamer van kunnen maken. Slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde en heeft een tv-aansluiting. De derde en laatste slaapkamer van deze verdieping ligt aan de achterzijde en heeft een Velux-dakraam. De badkamer is opgedeeld in een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel met meubel, en een toilet.

De tweede verdieping telt een (zeer) ruime overloop en een slaapkamer. Op de overloop kun je veel spullen opbergen. Boven deze overloop is aan beide zijden een vliering gemaakt. Nóg meer bergruimte dus. Ook vind je op deze overloop de opstelling van de heteluchtverwarming. Slaapkamer nummer 4 is voorzien van een dakkapel, waardoor het een fijne afmeting heeft. Ook zijn er knieschotten waar (nog meer) bergruimte te vinden is.

De tuin, gelegen op het oosten, is een fijne relaxplek. Zoek de schaduw op onder de zonneluifel of geniet juist van de zon. In de stenen berging stal je de fietsen en berg je klus- en tuinmaterialen op. De achterom is handig als je ergens naartoe wilt fietsen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, gazon, plantenborders en een buitenkraan.

De ligging van de woning:

Deze woning is gelegen in een autoluw hofje op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Te voet sta je in een paar minuten op de markt, bekend om zijn vele terrassen en restaurants. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Els. Scholen, kinderdagverblijven, bushalte, tandarts en huisarts liggen vlakbij. Daarnaast is de woning zeer eenvoudig te bereiken met de auto en ben je in slechts enkele minuten op de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.752,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 383 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-03-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.5 m bij 5.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 2273 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties