Vooreinde 8

Omschrijving

Als je gaat voor knus en toch de luxe van een eigen oprit, 3 slaapkamers en een inpandige garage wil hebben, is nummer 8 jouw lucky number. Deze gezellige twee-onder-een-kapwoning is zowel huiselijk als meer dan compleet. Én gelegen op de ideale locatie als je snel weg op de snelweg wilt zijn.

Binnen zit je in een sfeervolle woonkamer of kies je voor een zonnig plekje in de aanbouw. De omsloten stadstuin is superprivé en extra gezellig in de zomer. Ook keuken en sanitair zien er prima uit. Natuurlijk is er nog genoeg over waar je een eigen stempel op kunt drukken. Een likje verf hier en daar maakt van dit huis echt jouw (t)huis.

Als je op zoek bent naar een woning waar je (nu of later) lekker mee aan de slag kunt gaan, dan heb je met deze fijne tweekapper jouw huis gevonden. Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen ruim de tijd voor je en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Fijne tweekapper gelegen vlak bij de uitvalswegen
- Oprit met plaats voor 1 auto
- Nette keuken met aparte wasruimte
- Woonkamer voorzien van airconditioning, trapkast en een aanbouw / serre
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ruime badkamer
- Bergzolder tweede verdieping
- Omsloten en dus privacy biedende stadstuin
- Inpandige garage
- Deels voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Remeha, bj: 2019

Met de snelweg naast de deur ben je binnen no-time thuis en van huis. En geen nood, van die snelweg hoor je binnen niets. Zwaai de deur naar de woonkamer open en laat deze maar goed op je inwerken.

Wat je ziet is een lichte ruimte. En wat fijn die aanbouw / serre. Daar dadelijk meer over. Aan de voorzijde van de woonkamer vind je het eetgedeelte. Aan de achterzijde het zitgedeelte. Naast de woonkamer ligt de nette keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat. afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en een combi-magnetron (2021). Ook vind je in de keuken verschillende deuren. Deur 1 brengt je naar de wasruimte. Hier staat, logisch, de wasapparatuur maar je kunt er ook je voorraad in kwijt. Deur 2 is de deur van de toiletruimte. En deur 3 leidt je naar de aanbouw / serre. Deze lichte ruimte is een mooie extra. In het vroege voorjaar geniet je hier heerlijk van het zonnetje. Via de aanbouw kun je naar de oprit, de inpandige garage en naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 (met dakkapel) liggen aan de achterzijde en slaapkamer 3 ligt aan de zijkant. De badkamer (met dakkapel) is voorzien van een wastafel met meubel en een douchecabine.

Via een vlizotrap kom je uit bij de bergzolder. Hier sla je al je spullen op, die je niet dagelijks gebruikt maar die je wel graag dicht bij hebt.

De achtertuin is klein maar fijn. Volledig omsloten, dus zit je hier heerlijk privé. De tuin is bestraat en er is genoeg plek voor een tuinset of een loungehoek. In de inpandige garage kun je al je tuin- en klusmaterialen kwijt.

Ligging van de woning:

Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk ‘De Hoef’. Met een basisschool vlakbij, het centrum van Waalwijk op vijf minuten afstand, een supermarkt in de buurt, het bos om de hoek en de uitvalswegen naast de deur, kunnen we wel spreken van een ideale locatie. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.618,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 375 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 01-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (8.9 m bij 9.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 567 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties