Dr. Schaepmanlaan 53

Omschrijving

Fijn zo’n woning die alles heeft en waar je je eigen stempel nog op kunt drukken als je wilt. Nummer 53 aan de Dr. Schaepmanlaan is compleet en goed verzorgd. Je kunt er zo in. Extra fijn zijn de vier slaapkamer op de eerste verdieping, de zolderverdieping mét potentie en de tuin voorzien van een grote houten overkapping. Ook de jonge cv-ketel en de ruime stenen berging zijn grote plussen.

Dit familiehuis biedt genoeg plek aan een gezin en alle bijbehorende hobby’s en huisdieren. En niet alleen de woning is gezins- en kindvriendelijk, ook de buurt is de ideale plek voor starters, jonge stellen en gezinnen. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, een basisschool, middelbaar onderwijs en speeltuinen.

Ben je enthousiast? Plan dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot binnenkort.

De bijzonderheden van de woning:

- Ruime tussenwoning in een rustige en (kind)vriendelijke buurt
- Basisschool, middelbare school, sportvelden, supermarkten, gezondheidscentrum en speeltuinen om de hoek
- Vlakbij uitvalswegen (A59 en N261)
- Woonkamer voorzien van schuifpui, airconditioning (2019) en eikenhouten vloer
- 4 (slaap)kamers eerste verdieping
- Ruime voorzolder en mogelijkheid tot een extra (slaap)kamer op tweede verdieping
- Fraai ingerichte tuin met houten overkapping (2018)
- Stenen schuur over de volledige breedte
- Zo goed als volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-ketel: Intergas, bj. 2022
- Schilderwerk buiten: voorzijde deels 2021
- Let op: de woonoppervlakte is inclusief de vierkante meters op de tweede verdieping (overige inpandig)

Wanneer je de goed verzorgde voortuin en voordeur voorbij bent, sta je in de vestibule die door middel van een tochtdeur wordt gescheiden van de hal. In de vestibule vind je de meterkast. In de hal vind je toiletruimte en trapkast, net als de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken.

De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combimagnetron en een koelkast. Ook is er een klein barretje aanwezig en een loopdeur naar de tuin. Via de keuken loop je zo de woonkamer binnen.

De woonkamer is warm en huiselijk. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, het eetgedeelte, net als de keuken, aan de achterzijde. De grote schuifpui met bovenramen is een eyecatcher en fijn om open te zetten tijdens de warme maanden.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst vier (slaap)kamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van een praktische inbouwkast met legplanken die ook eenvoudig om te vormen zijn naar een hanggedeelte. Door de grote brede ramen is er veel lichtinval in deze kamers en zijn ze alle vier voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, douchecabine en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze tweede verdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder met opstelling van de cv-ketel, bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. De voorzolder heeft een klein dakraam. De potentiële vijfde slaapkamer heeft een klein dakraam en bergruimte. Je zou hier dankzij een nog te (laten) plaatsen dakkapel een pracht van een ruimte van kunnen maken. Het extra licht en de extra ruimte zorgen voor een compleet ander aanzicht. Je zou deze open ruimte zelfs op kunnen delen in twee aparte (slaap)kamers. Ideetje?

Dan de achtertuin. Deze verdient een eigen hoofdstuk. In drie woorden: fraai, groen en gezellig. De tuin is gelegen op het oosten, speels betegeld en toch heel groen. Op mooie dagen neem je plaats onder de ruime overkapping en geniet je van je uitzicht. Ook beschikt de tuin over een stenen schuur. Deze beslaat de volledige breedte. In de schuur vind je een achterom.

De ligging van de woning:

Deze woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op vijf minuten fietsen van het centrum van Waalwijk en diverse voorzieningen zoals gezondheidscentrum, sportvelden, supermarkten, speeltuinen en (basis)scholen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn makkelijk te bereiken.

Verkoper vertelt:

Het is heerlijk rustig wonen aan de Dr. Schaepmanlaan 53. Met name de locatie van de woning biedt vele voordelen. Zo is de woning gelegen aan een brede weg met ruim voldoende parkeergelegenheid en bevindt zich op loopafstand van het busstation, theater De Leest en het centrum enerzijds en Balade, speeltuinen, een middelbare school en diverse sportvelden anderzijds. Met de auto rijd je zo de snelweg op richting ’s-Hertogenbosch. En natuurlijk ben je zo in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen.
Met name in de mooi aangelegde tuin zit je in de zomer lekker vrij met rondom groen en is het in de ochtendzon heerlijk vertoeven met een kop koffie. ’s Avonds kun je nog lang gezellig buiten zitten onder de houten overkapping.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.555,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 403 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-02-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 653 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties