Bremstraat 28

Omschrijving

Zou dit dan de mooiste straat van Bloemenoord zijn? Dat zou zomaar kunnen, gekeken naar de brede opzet, de grote bomen en de ruime voortuinen. De Bremstraat is een rustpunt en toch vind je er alles wat je nodig hebt. Vlakbij is een supermarkt en een winkelgalerij, een gezondheidscentrum met o.a. huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie, bassischolen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten. Zin in een verzetje? Het centrum van Waalwijk ligt op nog geen 5 minuten fietsen.

De locatie is dus heel aantrekkelijk. En binnen? Daar vind je vooral veel ruimte. Deze uitgebouwde hoekwoning is altijd prima onderhouden, bevat 4 slaapkamers, een jonge keuken en een zonnige tuin met overkapping, berging, én garage. Ideaal voor een gezellig stel, pril gezin of fitte senioren.

Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Ruime hoekwoning
- Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum
- Op fietsafstand van het centrum
- Oprit met plaats voor 2 auto’s
- Uitgebouwde woonkamer
- Jonge keuken (2020)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Goed werkende badkamer in lichte kleurstelling met tweede toilet
- 1 slaapkamer met dakkapel plus voorzolder op tweede verdieping
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Recent schilderwerk buiten
- Tuin gelegen op het zonnige zuidwesten voorzien van overkapping (2021)
- Stenen betegelde berging voorzien van elektra, water en verwarming
- Garage, betegeld en voorzien van elektra en water
- CV-ketel: Nefit, bj: 2017
- Plat dak (dakleer) schuur en garage ca. 4 jaar geleden vernieuwd
- Plat dak (dakleer) aanbouw ca. 10 jaar geleden vernieuwd
- Woning komt uit 1960 en heeft tot nu toe 1 eigenaar gekend
- Let op; de zolderverdieping (16m2 overig inpandig) is bij het totale woonoppervlak opgeteld

In de ruime hal tref je de toiletruimte, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast/voorraadkast. Via de hal heb je toegang tot de woonkamer en de open keuken.

Eenmaal in de woonkamer word je getrakteerd op een zee aan ruimte. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Terwijl je aan tafel zit, kijk je dus zo de tuin in. Fijn!

De jonge moderne keuken (2020) is opgedeeld in een vaatwasser, 5-pits gasfornuis,
combi-magnetron, afzuigkap, spoelbak, koelkast, aparte vriezer, composiet werkblad met barfunctie, opberglades en opbergkastjes.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde (waarvan 1 de ouderslaapkamer) en 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel. De volledig betegelde badkamer is opgedeeld in een extra ruime douchecabine, een toilet en een wastafel.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Deze bestaat uit een voorzolder met knieschotten plus de opstelling van de cv-ketel en een (slaap)kamer met dakkapel.

De tuin is een fijne plek om te ontspannen. Nog geen jaar geleden werd er een overkapping geplaatst. Zo kun je in de zonnige tuin altijd een schaduwrijke plek opzoeken. Toch liever in de zon? Op terras nummer 2 geniet je van de zonnestralen. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, een schuifpoort en een achterom. Qua opbergruimte is er zowel een stenen berging als een garage. Beide zijn voorzien van elektra en water. Daarnaast beschikt de berging over verwarming en over een aansluiting van de wasapparatuur. De garage is een grote plus. Nog meer opbergruimte of de ideale plek om te klussen bijvoorbeeld.

Ligging van de woning:

Deze hoekwoning aan de Bremstraat is gelegen in de gezinsvriendelijke woonwijk Bloemenoord. In de nabije omgeving vind je allerlei voorzieningen, zoals een winkelgalerij
met een supermarkt, diverse scholen, huisartsenpraktijk, apotheek en sportvelden. Met de fiets ben je binnen vijf minuten in het centrum van Waalwijk. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Verkoper vertelt….

Onze ouders hebben ruim 60 jaar in dit huis gewoond en wij, de 4 kinderen, zijn hier opgegroeid. Eén van ons is hier zelfs geboren. Mijn vader hield, als werktuigbouwkundige, van verbeteren en verbouwen en dat is te zien aan de goede conditie en de extra’s van het huis. Ons huis was het middelpunt van onze uitgebreide en internationale familie. (Schoon)kinderen, kleinkinderen en achterkleinkinderen en vrienden, waren hier kind aan huis. Net als familieleden uit het buitenland, die goede herinneringen hebben aan de Bremstraat en aan Waalwijk. Onze ouders maakten van dit huis een gastvrij en liefdevol thuis vol gezelligheid en veel lekker eten. Die goede ‘vibes’ zijn voor ons allen nog steeds voelbaar en gunnen we ook de volgende bewoners.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.692,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 393 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-08-2032 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (11.2 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 705 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties