Kamillestraat 6

Omschrijving

Verhuizen naar nummer 6 aan de Kamillestraat is in twee keer niezen gebeurd. Je hoeft namelijk niets aan deze woning te doen. Mooie keuken, mooie vloer, mooie badkamer…je schuift je (nieuwe) bank erin en het genieten kan beginnen.

Klinkt goed, toch? Vergeten we bijna te vertellen dat de locatie ook top is. Deze buitenkans is gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Bloemenoord. Een fijne wijk met vlak bij een speeltuin, een basisschool, een middelbare school en sportvelden. Nog een pluspunt: supermarkt, bakker, bloemist en tal van andere winkels liggen op een steenworp afstand.

Word jij blij van deze woning? Zie je jezelf hier al settelen? Houd het niet bij dagdromen, maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over dit leuke (familie)huis.

De bijzonderheden van de woning:

- Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat en vriendelijke buurt
- Winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand
- Grote voortuin (gehuurd van de gemeente)
- Hal met trapkast
- Uitgebouwde woonkamer
- Fraaie keuken (2021)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van rolluiken
- Mooie badkamer (2021)
- Tweede verdieping boordevol mogelijkheden
- Tuin op het zuidwesten
- Stenen berging over de gehele breedte van de tuin
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Deels voorzien van houten kozijnen
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel: Remeha, bj: 2008

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je toiletruimte, meterkast met opbergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt. Ook is hier de toegangsdeur naar de woonkamer. In de woonkamer ligt het gezellige zitgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de ruime voortuin zit je heerlijk privé. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde. Er is plek genoeg voor een grote tafel. Samen eten, lachen en de dag doornemen gebeurt hier.

Naast het eetgedeelte ligt de jonge keuken (2021). Deze mooie keuken bestaat uit een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak en veel opbergruimte. Ook is de aansluiting van de wasmachine netjes weggewerkt in een (keuken)kast en vind je in de keuken een loopdeur (met hordeur) die je naar de tuin brengt.

Dan de eerste verdieping. Deze telt 3 slaapkamers. 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en slaapkamer nummer 3 ligt aan de voorzijde. Ook de badkamer is jong, knap en fris. De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, zwevend toilet, inloopdouche en een design radiator. In het plafond zijn inbouwspots gemonteerd.

In een van de slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping is een luik in het plafond. De vlizotrap brengt je naar de tweede verdieping. Een tweede verdieping met mogelijkheden kunnen we wel stellen. Voor nu fungeert deze zolder als bergruimte, maar met een nokverhoging en een dakkapel maak je hier een ruime kamer van, of misschien wel 2 kamers. Zo’n verbouwing hoeft natuurlijk niet, maar het is wel fijn om te weten dat het huis nog een beetje met je mee kan groeien. Ook vind je op deze tweede verdieping de opstelling van een cv-ketel.

Dan de tuin. Correctie: de zonnige tuin. Gelegen op het zuidwesten, dus vanaf het prille voorjaar tot aan het late najaar geniet je hier van de eerste of juist de laatste zonnestralen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een brede plantenborder en een buitenkraan. Achter in de tuin staat de stenen berging welke is voorzien van elektra, licht en 3 ramen (kunststof kozijnen en triple glas). Je kunt deze stenen berging inzetten als klus- en opslagruimte, maar je kunt er ook een andere bestemming aan geven. Wat te denken van een beroep aan huis of een thuiskantoor? De achterom maakt dat je een eigen ingang creëert. Dit is zeker geen must, maar ook deze berging biedt mogelijkheden.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit de Kamillestraat sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijf autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,54 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 306 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-08-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (11.6 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 2724 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties