De Coubertinlaan 4

Omschrijving

Nummer 4 aan de Coubertinlaan is de perfecte woning voor de happy single, prille samenwoners of het jonge gezinnetje. Met een gloednieuwe keuken, sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en een ruime tuin is het lekker wonen hier. Een extra plus zijn de kunststof kozijnen. Dat maakt deze woning zo goed als onderhoudsvrij.

Dit leuke huis staat in de fijne wijk Bloemenoord. Neerstrijken in Bloemenoord is een goed idee. Deze (kind)vriendelijke buurt heeft het allemaal. Je woont hier rustig met toch alle gezelligheid op korte afstand. En binnen vijf minuten sta je op het schoolplein of in de supermarkt.

Maak een vrijblijvende afspraak en kom deze woning met eigen ogen bekijken. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. We spreken je snel.

De bijzonderheden van de woning:

- Drie-onder-één-kapwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt vlak bij het centrum
- Dichtbij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen
- Gelegen in de gewilde wijk Bloemenoord
- Voldoende parkeergelegenheid vlakbij
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Woonkamer voorzien van airconditioning (2022) en schuifpui
- Jonge keuken met nieuwe vloer (december 2022)
- Nieuwe deuren woonkamer en keuken (december 2022)
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning (2022)
- 1 slaapkamer met dakkapel en voorzolder met ruime bergruimte tweede verdieping
- Voorzien van dubbel glas (HR++ glas)
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel: Bosch, bj. 2013
- Let op: bij de woonoppervlakte is de overige inpandige ruimte op zolder mee gerekend

In de gezellige wijk Bloemenoord zit een leuke woning verlegen om net zulke leuke bewoners. Buiten is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van je auto. Eenmaal binnen sta je in de hal waar je de meterkast, garderobe, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping vindt.

De nieuwe deur in de hal brengt je naar de woonkamer. In deze gezellige ruimte vind je het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui aan de achterzijde is bedoeld om open te zetten op mooie dagen. Mocht het nu echt te warm worden, dan is er gelukkig nog een airconditioning.

De keuken is jong en nog zo goed als nieuw. De keuken bestaat uit een 5-pits inductie kookplaat met grote oven (Bertazzoni), afzuigkap (SMEG), combi-magnetron (Zanussi), vaatwasser, spoelbak, hardstenen werkblad, koelkast (2 x waarvan één los), en opbergkastjes. Ook vind je er een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer één (voorzien van screen) ligt aan de voorzijde en is onlangs opgeknapt (inbouwspots in het plafond, nieuwe vloer, wanden afgewerkt). Slaapkamer twee en drie liggen aan de achterzijde. Slaapkamer twee beschikt over een grote vaste kast. Hier vind je ook de aansluiting van de wasapparatuur. Slaapkamer drie is de ouderslaapkamer. Hier hangt een airconditioning en deze kamer beschikt over een tv-aansluiting. De badkamer is compleet en functioneert nog prima. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, douchecabine en een toilet (sanibroyeur).

Via een vaste trap kom je uit bij de tweede verdieping, die uit een voorzolder en een (slaap)kamer bestaat. Op de voorzolder vind je een aparte (grote) bergruimte. Hier passen alle ski- en kerstspullen, koffers en al wat uit het zicht moet worden opgeborgen makkelijk in. Op de voorzolder zijn, net als op de slaapkamer, daarnaast nog knieschotten te vinden. Nog meer opbergruimte dus. De slaapkamer beschikt over een dakkapel.

De privacy biedende achtertuin is volledig bestraat. Ook is er een stenen berging, opgedeeld in twee delen. In de berging zijn licht, elektra, water en verwarming aanwezig. Aan de zijkant vind je een smalle overkapping. Hier parkeer je een motor of een scooter bijvoorbeeld. De poort van de achterom is vernieuwd.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit De Coubertinlaan sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijftien autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.065,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 137 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-05-2032 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30HRC (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 1663 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties