Plantlust 83

Omschrijving

Rustig wonen en toch binnen 5 minuten in het gezellige centrum van Waalwijk staan? Blijf dan vooral even hangen bij deze moderne stadswoning met een twist.

De lijst met plussen is lang. Wat te denken van de woonkeuken, twee woon- en zitgedeelten, 2 badkamers, 4 slaapkamers, separate wasruimte en een riante tuin met overkapping én sauna…Dat klinkt goed, nietwaar?

Wacht niet te lang met het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Deze keurig onderhouden woning met speelse indeling is wat ons betreft een echte buitenkans.

De bijzonderheden:

• Splitlevel hoekwoning
• 2 woon- en zitgedeelten (waarvan 1 een multifunctionele ruimte is)
• Screens aan de achterzijde van de woonkamer
• Fraaie woonkeuken begane grond
• 1 slaapkamer met badkamer begane grond (voorheen garage)
• 3 slaapkamers en vaste kasten bovenste woonlaag
• Alle slaapkamers voorzien van horren
• Mooie tweede badkamer
• Separate wasruimte
• Tuin met overkapping en sauna gelegen op het westen
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel: Nefit, bj: 2016
• Zonnepanelen (12 stuks)
• Let op: de woning is aangemeld met garage, dit is nu een slaapkamer. Deze extra ruimte op de begane grond is geschikt voor dubbele bewoning en kan weer een garage worden of dienstdoen als praktijkruimte (beroep aan huis)

Via een brede stenen trap kom je bij de voordeur van deze hoekwoning uit. In de hal vind je meterkast, toiletruimte en een toegangsdeur naar woon- en zitgedeelte nummer één. Deze ruimte fungeert nu als thuiskantoor, maar je kunt er ook een speelkamer van maken bijvoorbeeld. Een trap van enkele treden brengt je naar de sfeervolle woonkeuken. De keuken bestaat uit een oven, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd Bora-afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, spoelbak, granieten werkblad, apothekerskast en veel kastruimte.

De woonkeuken staat, dankzij de openslaande tuindeuren, in verbinding met de tuin, waardoor het buitenleven heel dichtbij is. Ook krijg je via de keuken toegang tot de separate wasruimte, extra badkamer en de extra (vierde) slaapkamer (december 2020). De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, ligbad en inloopdouche. De slaapkamer is prachtig. En praktisch met zo’n grote vaste kast.

Eenmaal terug in de keuken neem je twee trappen naar boven die je naar woon- en zitgedeelte nummer twee brengt. Een sfeervolle ruimte waar je elkaar bijpraat, naar je favoriete serie kijkt of je terugtrekt met een goed boek. De ramen hier zijn voorzien van screens.

Neem je nog een trap naar boven, dan kom je uit bij drie slaapkamers en (nog een) fijne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel, inloopdouche, zwevend toilet en een design radiator.

Op mooie dagen is zitten in deze tuin een feestje. Op koude dagen trouwens ook, maar dan in de sauna (luxe!). De riante tuin is op het westen gelegen. Onder de overkapping zit je beschut, zeker wanneer je de elektrische luifel naar beneden laat komen. Verderop in de tuin is nog een terras. Dankzij een pergola voorzien van een vouwdoek, zit je ook hier prettig wanneer de zon goed haar best doet. Achter dit terras staat de sauna met ernaast een berging. Verder bestaat de tuin uit gazon, sierbestrating, twee poortingangen (één achter de woning en één naast de woning) en plantenborders. Kortom: een complete en heerlijke plek waar je volgende zomer in alle rust geniet van het buitenleven.

De ligging van de woning:

De hoekwoning is ideaal gelegen aan de rand van het Wandelpark. Vanaf Plantlust sta je binnen 5 minuten in de belangrijkste winkelstraat van Waalwijk. Nog meer ontspanning vind je in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en bijvoorbeeld attractiepark Efteling. Ook (basis)scholen, sportverenigingen en supermarkten zitten op fiets- of loopafstand van deze mooie splitlevelwoning. De uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 519.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.414,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 370 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 565 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Ligbaden, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, 2 Dubbele wastafels, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-08-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 178 m² (18.0 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3406 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties