Kerkstraat 11

Omschrijving

Iedereen in Waalwijk kent de Kerkstraat. Het is dan ook een van de mooiste straten van de stad. Kijken naar de huizen die hier staan, is een groot genoegen. Maar er wonen, is pas echt een feestje. Nummer 11 kan de jouwe worden. Een fantastische woonkans. Maar dat wist je al na het zien van de foto’s.

Deze vrijstaande woning heeft alles wat je aan ruimte, sfeer en afwerking zoekt. De grijs geschilderde stenen en de metalen luiken vallen op een smaakvolle manier op. De tuin rondom is niet alleen mooi, maar ook zonovergoten. Binnen springt de nokhoogte direct in het oog. De woonkeuken is het hart van het huis. In het zitgedeelte met erker kom je gegarandeerd tot rust. De multifunctionele ruimte is een plezierige extra en de 2 badkamers de kers(en) op de taart.

Redenen te over om vandaag nog een afspraak te plannen. Wij laten je dan iedere sfeervolle hoek zien en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

• Fraaie vrijstaande woning gelegen in een gewilde straat op loopafstand van het centrum
• Eenvoudig levensloopbestendig te maken
• Nieuwe stalen voordeur
• Mooie entree met stalen deuren naar woonkamer
• Hal, woonkamer, keuken voorzien van vloerverwarming
• Sfeervolle woonkamer met o.a. erker
• Multifunctionele ruimte met vliering
• Mooie woonkeuken
• 2 slaapkamers eerste verdieping
• 2 badkamers waarvan 1 badkamer en suite
• 1 (slaap)kamer tweede verdieping
• Privacy biedende en zonnige tuin rondom de woning
• Veranda
• Zichtbare verbinding tussen binnen en buiten
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. 2 smalle ramen in de slaapkamer)
• CV-ketel: Nefit, bj. 2013
• Alarminstallatie aanwezig
• Let op: de woning is qua kenmerken aangemeld op basis van de alternatieve plattegrond (begane grond)

Het aanzicht van de woning, de tuin rondom en het pad naar de (nieuwe) voordeur zorgen voor een goede eerste indruk. En het wordt alleen maar beter. De entree is ruim en smaakvol. Via de hal sta je direct in het hart van het huis: de woonkeuken. Of beter nog: droomkeuken. Je vindt er een 6-pits gasfornuis met grote oven (SMEG), afzuigkap, vaatwasser, dubbele Amerikaanse koelkast en composiet aanrechtblad. Ook is er een spoeleiland met veel werkruimte.

Direct naast de keuken is de multifunctionele ruimte met vliering. Voor nu doet deze ruimte dienst als thuiskantoor. Maar je zou hier ook een speelkamer of gameroom van kunnen maken. Met een paar eventuele en-suitedeuren weet je de ruimte ook mooi af te sluiten. Ideetje?

Aan de andere kant van de keuken ligt het zitgedeelte. Hier kom je bij na een drukke dag. Speel met het licht door wel of geen gebruik te maken van de metalen luiken. De erker zorgt voor extra ruimte, alsook voor extra sfeer. Naast het zitgedeelte is er een ruimte waar je bijvoorbeeld een piano plaatst of een gezellig (lees)hoekje creëert.

Aan de overloop grenzen een vaste kast, 2 slaapkamers -waarvan 1 met badkamer en suite- en een extra badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van vier inbouwkasten en een tv-aansluiting. Ook vind je hier de badkamer en suite. De badkamer bestaat uit een wastafel met meubel, spiegel met spiegelverlichting, een douchecabine en een ligbad. Inbouwspotjes voorzien de badkamer van licht. Badkamer 2 is in dezelfde stijl gemaakt en bestaat uit een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche.

De tweede verdieping is opgedeeld in een voorzolder, voorzien van dakraam, en een slaapkamer. Zowel de eerste als de tweede verdieping is voorzien van een PVC-vloer, die ook gedeeltelijk terug te vinden is op de begane grond.

De fraai aangelegde tuin voldoet aan (bijna) al je tuinwensen. Je vindt er verschillende terrassen met als ultieme relaxplek de veranda. En of je nu een zon- of schaduwliefhebber bent, er is altijd een plek te vinden in deze tuin waar jij het fijn zitten vindt. Verder is de tuin voorzien van verschillende speels ingedeelde plantenborders, diverse groene hagen, een achterom en een nieuw hekwerk voorzien van groene begroeiing. Achter het huis is, naast genoeg plek voor een terras, ook ruimte voor bijvoorbeeld een berging.

Ligging van de woning:

De Kerkstraat ligt vlak bij het centrum en op loopafstand van het wandelpark. Het centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 416 m² Inhoud 773 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Ligbad, 3 Wastafels, Inloopdouche, 2 Toiletten Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 381 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties