Beethovenlaan 140

Omschrijving

Dus je zoekt een ruime woning waar je niets aan hoeft te doen? Op een fijne locatie met de belangrijkste faciliteiten om de hoek? Dan stellen wij deze fraaie twee-onder-een-kapwoning graag aan je voor. Een echt familiehuis waar iedereen een eigen plekje heeft en je gezellig samenkomt in de ruime woonkamer of de super-de-luxe-groene tuin.

De woning is ruim en efficiënt ingedeeld. Ook is er door de jaren heen goed voor de woning gezorgd. Zo zien keuken, badkamer en toiletten er zeer verzorgd uit en is het schilderwerk netjes bijgehouden. Je kunt er zo intrekken. Dat wordt dus op korte termijn genieten van de sfeervolle woonkamer, drie fijne slaapkamers, een heerlijke tuin en al het andere moois dat deze woning te bieden heeft. Aantrekkelijk idee toch?

Hebben de foto’s je fantasie geprikkeld? Maak vandaag dan nog een afspraak en bepaal zelf of deze woning je past als een jas. Wij vertellen je graag alle ins & outs over Beethovenlaan 140.

Bijzonderheden van de woning:

• Fraaie tweekapper gelegen in een (kind)vriendelijke buurt
• Oprit met plek voor 2 auto’s
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Woonkamer én keuken voorzien van openslaande tuindeuren
• Mooie, moderne keuken
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Knappe badkamer
• Separaat toilet eerste verdieping
• Bergkast overloop eerste verdieping
• Balkon eerste verdieping
• Riant dakterras boordevol mogelijkheden tweede verdieping
• Betoverende groene tuin (met vijver) met volop privacy
• Garage
• Schilderwerk buiten: 2022
• CV-ketel: Remeha, bj. 2022
• Glasvezelaansluiting

In de hal vind je toilet, garderobe en meterkast. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door lichtinval en ruimte. Aan de voorzijde vind je het sfeervolle zitgedeelte en aan de achterzijde van de woonkamer liggen het tuingerichte eetgedeelte en de ruime open keuken. Zowel in het eetgedeelte als in de keuken zijn openslaande tuindeuren te vinden. Gooi ze vooral open op mooie dagen. Op deze manier geniet je extra van de prachtige tuin.

De fraaie en complete keuken is voorzien van een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, aparte vriezer en combi-magnetron (2 x). Het schiereiland is tevens spoeleiland.

In de hal is de trap naar de opvallend ruime eerste verdieping. Aan de overloop grenzen de drie slaapkamers, het separaat toilet, de badkamer, de bergkast en de deur naar het balkon. De ouderslaapkamer (achterzijde) is zeer ruim. Achter de kledingkast is nog een deel van de kamer te vinden. Voor nu is dit gedeelte omgetoverd tot gym, maar je kunt hier ook een thuiskantoor of een vierde slaapkamer van maken bijvoorbeeld. Daarnaast is deze luxe slaapkamer voorzien van een tv-aansluiting en een inbouwkast. Slaapkamers 2 en 3 liggen aan de voorzijde en hebben een prettige afmeting. De ruime badkamer, met mooie en praktische schuifdeur, is opgedeeld in een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche.

Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je opbergruimte alsook de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de (jonge) cv-ketel. Een echte verrassing is het dakterras met de afmeting van een balzaal. Wat als je hier een mooie tegel op zou leggen? Of een vlonder? Of een combinatie van beide? Dit dakterras ligt op het westen, dus je geniet hier in het vroege voorjaar al van de zon.

Dan de tuin. De foto’s liegen er niet om. Een heuse groene oase. Het is even zoeken, maar er is ook een vijver. Aan de voorzijde vind je een ruim terras. Aan de achterzijde is genoeg plek voor bijvoorbeeld een loungeset. Je zit hier overigens helemaal vrij. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, gazon, riante plantenborders, een buitenkraan en een stoere douglas houten aanbouw met elektra die nu dienstdoet als barbecuekeuken. Je zou er ook tuingereedschap kunnen opbergen. De achterom is bereikbaar via deze aanbouw. De aangebouwde garage is via een loopdeur in de tuin te bereiken. Er is in deze garage genoeg plek voor fietsen en andere (klus)materialen. Kortom: een meer dan complete tuin waar je heerlijk tot rust komt. Zie je jezelf hier in de warme maanden al zitten?

Ligging van de woning:

De Beethovenlaan is gelegen in de wijk Zanddonk-Zuid. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buiten spelen. De woning ligt op fietsafstand van het centrum van Waalwijk. Op loopafstand vind je een supermarkt, speelveldjes, eetgelegenheden en een bushalte. Daarnaast liggen de belangrijkste uitvalswegen (waaronder de A59) op slechts twee minuten rijden. Heb je behoefte aan een frisse neus? Vlakbij vind je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. De natuur op haar best!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 299 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 80 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2022, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4711 Oppervlakte 299 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties