Spoordam 6

Omschrijving

Jonge, uitgebouwde tussenwoning zoekt nieuwe bewoners die warmlopen voor kenmerken als: instapklaar, ruimte en energiezuinig. Dit gasloze familiehuis met warmtepomp is gebouwd in 2020 en helemaal klaar voor een duurzame toekomst.

Naast een lage energierekening krijg je er een vrij uitzicht aan de voorzijde bij, een serre en een slimme indeling op beide bovenverdiepingen. Al zijn er zeker ook nog mogelijkheden om deze indeling aan te passen. Je vindt dit leuke huis in het hart van Waalwijk.

Spreekt deze zo-goed-als-af-woning je aan? Maak vandaag dan nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Instapklare, gasloze tussenwoning (2020) gelegen aan een rustig, kindvriendelijk hof
- Op loopafstand van het centrum
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een mooie serre
- Serre voorzien van airconditioning die zowel verwarmt als verkoelt
- Fraaie, neutrale keuken
- 2 ruime slaapkamers eerste verdieping (mogelijk 3 slaapkamers)
- Mooie, neutrale badkamer
- 1 slaapkamer met dakkapel plus praktische en aparte was- en bergruimte tweede verdieping
- Voorzien van een bodemwarmtepomp (in eigendom), vloerverwarming (gehele woning)
- Volledig voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Rolluiken op zowel eerste als tweede verdieping
- Gehele woning voorzien van een mooie lichte vloer
- Zeer energiezuinige woning (energielabel A)

De woningen aan de Spoordam hebben allen een jaren 30-uitstraling. Maar vanbinnen zijn ze helemaal van deze tijd. Nummer 6 ziet er daarnaast hartstikke goed uit.

In de hal vind je de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer valt vast in de smaak. Daar speelt de serre een grote rol in. Fijn zo’n extra ruimte die volledig af te sluiten is. En in de zomer schuif je de glaswanden open, zodat je geniet van de zonnestralen. De airconditioning verwarmt of verkoelt desgewenst.

Aan de voorzijde ligt de keuken. Vanuit het raam kijk je uit over het speelveld. De nette en neutrale keuken bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven (2 x), anderhalve spoelbak en veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.

Aan de overloop van de eerste verdieping vind je 2 ruime slaapkamers (van origine 3) en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde. Je zou deze grote slaapkamer nog in 2 slaapkamers kunnen opdelen. Slaapkamer 2 (ook ruim) ligt aan de voorzijde. De eveneens nette en neutrale badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine.

De tweede verdieping heeft een hoge nok en is lekker ruim van opzet. Je vindt er een riante slaapkamer met een dakkapel over de volledige breedte en een praktische, separate was- en bergruimte. Ook deze slaapkamer zou je in 2 kamers kunnen verdelen. Hoeft niet, maar wel fijn om te weten dat het dit tot de mogelijkheden behoort.

De tuin – op het oosten - is compact en onderhoudsvriendelijk. De tuin is voorzien van kunstgras en sierbestrating. Je kunt er een tuintafel kwijt of een leuke loungeset. Ook is er een achterom. In de houten berging stal je fietsen en berg je klus- en tuinmaterialen op. Als laatste is er ook nog een buitenkraan. Kortom een complete tuin waar het tijdens de warme maanden ontspannen zitten is.

Ligging van de woning:

Deze tussenwoning is gelegen in een gezinsvriendelijke omgeving met allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Op 5 minuten fietsen en 10 min lopen is het centrum van Waalwijk te bereiken. In de directe omgeving zijn er scholen (zowel basis- als middelbare school), supermarkten, restaurants en diverse winkels te vinden. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.563,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 139 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 520 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-05-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5968 Oppervlakte 139 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties