Wim Sonneveldstraat 61

Omschrijving

Hoe wonen aan de Wim Sonneveldstraat voelt? Alsof je in een dorp woont, maar dan met het gemak van de stad vlakbij. De ruime huizen, de vele parkeerplaatsen en de natuur om de hoek maken van deze locatie een toplocatie.

De locatie scoort dus tien punten. Net als de woning zelf overigens. Want nummer 61 is helemaal af. Mooie keuken, gave woonkamer, fraai sanitair, verzorgde tuin…Het enige wat jij hoeft te doen, is je (nieuwe) bank erin schuiven.

Als bonus krijg je daar nog een ruime oprit en een garage van maar liefst tien meter diep bij. Meer dan genoeg redenen om een afspraak te plannen, nietwaar? Doe dit inderdaad vandaag nog om erachter te komen of je je hier thuis kan gaan voelen. We zien je snel!

De bijzonderheden van de woning:

• Twee-onder-een-kapwoning gelegen aan de rand van Waalwijk
• Fijn en rustig gelegen in een (kind)vriendelijke woonwijk
• Oprit met plaats voor 3 auto’s
• Vernieuwde voordeur
• Ruime hal
• In 2017 kreeg de woning een metamorfose waarbij vloeren zijn vervangen en muren zijn gestuct
• Ruime woonkamer met veel raampartijen, houten vloer, trapkast, sfeervolle gashaard en schuifpui
• Mooie keuken
• 3 slaapkamers eerste verdieping allen voorzien van horren
• Mooie badkamer met elektrische vloerverwarming (2017)
• 1 slaapkamer tweede verdieping met 2 x dakterras
• Uitgebouwde garage
• Aangelegde tuin op het zuiden
• Nieuwe schutting linkerzijde
• Elektrische zonneluifel achterzijde woning
• Volledig voorzien van dubbel glas (Hr++ glas)
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
• CV-ketel: ATAG, bj. 2011
• Energielabel A

Via de hal, waar je toiletruimte (2017), meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping treft, bereik je de woonkamer. De hele mooie woonkamer kunnen we beter zeggen. Kijk naar links en de keuken valt direct op. De chique groene kleur in combinatie met de zwarte accenten is een lust voor het oog. Chefs en cheffinnen kunnen hier naar hartenlust koken. Er is veel werkruimte en er zijn genoeg kastjes en lades om al je keukenspullen in op te bergen. Verder bestaat de keuken uit een 4-pits gaskookplaat, een weggewerkte afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven, koelkast met vriezer en een hardstenen werkblad.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde van de woonkamer. Tijdens deze frissere maanden is het fijn om de gashaard aan te zetten. In de zomer zet je juist de schuifpui open. Insecten krijgen geen kans om binnen te komen, dankzij de plisséhor.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze is extra groot. De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. Alle slaapkamers beschikken over horren. De fraaie badkamer is opgedeeld in een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Je verwarmt de badkamer met behulp van de elektrische vloerverwarming.

Op de tweede verdieping vind je nog een (slaap)kamer. Wat een ruimte. En zowel links als recht is een balkon / dakterras. Zo kun je, als je wilt, op ieder moment van de dag tijdens de warme dagen in het zonnetje zitten. Het balkenplafond is overigens een extra sfeervol detail.

De tuin ligt op het zuiden en dat is boffen voor de zonaanbidders. Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, laat dan de elektrisch zonneluifel naar beneden komen. De tuin bestaat verder uit sierbestrating, gazon, 2 terrassen, buitenkraan, achterom (zijpoort) en leilinden (deze worden verlicht via een In Lite-systeem). De schutting aan de linkerzijde is overigens onlangs vernieuwd, maar staat helaas niet op de foto. En als laatste: de uitgebouwde garage van 10 meter lang is een grote plus. Je kunt hier alles doen en laten wat je wilt, want aan ruimte geen gebrek.

De ligging van de woning:

De woning ligt in een jonge rustige kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Waalwijk. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Op loopafstand vind je een supermarkt, de woonboulevard, twee bouwmarkten en een dierenspeciaalzaak. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten. Tevens heeft deze fijne locatie een eigen oprit plus garage. Zo heb je dus voldoende parkeergelegenheid op je eigen perceel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 499.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-07-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4593 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties