Jan Steenstraat 1

Omschrijving

Wonen in Meerdijk met zijn groene straten, ruime huizen en prettige ligging is al een feest op zich. En als je dan ook nog eens op nummer 1 mag wonen, heb je het helemaal goed voor elkaar. De woning voldoet moeiteloos aan woonwensen als ruim, licht, nette afwerking en zo goed als instapklaar.

Deze uitgebouwde woning met jonge keuken heeft een eigen oprit, ruime (verwarmde) garage, riante en fraaie tuin, veel opbergruimte, piekfijn schilderwerk, mooie begane grond, vloerverwarming en vier slaapkamers.

Denk jij nu: deze woning past precies in mijn (nieuwe) straatje? Plan dan vandaag nog een bezichtiging. We laten je dit familiehuis graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Mooi gelegen in gewilde en (kind)vriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum
- Oprit met plek voor 2 auto’s
- Hal voorzien van nieuwe trap (2022)
- Uitgebouwde woonkamer met nieuw plafond inclusief inbouwspots, vloerverwarming, open haard, nieuwe PVC-vloer (2022), dubbele openslaande deuren met drie ventilatieroosters (2022) en gestucte muren (2022)
- Uitgebouwde en jonge keuken (2020)
- Keuken voorzien van nieuwe (staande) radiator (2022)
- Rolluik begane grond voor
- 3 Slaapkamers eerste verdieping
- Badkamer voorzien van vloerverwarming
- Rolluiken eerste verdieping voor en achter
- 1 Slaapkamer tweede verdieping plus zeer grote bergruimte
- Fraaie achtertuin met achterom deels opnieuw aangelegd in 2022
- Royale garage met elektrische deur (2021), betonnen vloer (2022), verdieping en geïsoleerde vloer met vloerverwarming (2022)
- Vernieuwde boeiboorden aanbouw woning en garage
- CV-ketel: Remeha Calenta 40C, bj. 2014
- Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. zolder)
- Volledige pui achterzijde woonkamer voorzien van HR++ glas
- Volledig voorzien van hardhouten kozijnen
- Woonkamer voorzien van 3 utp-kabels en tv-aansluitingen
- 2 slaapkamers eerste verdieping voorzien van utp-kabels en tv-aansluiting
- Alarminstallatie
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van nieuw schakelmateriaal
- Alle elektra nagelopen in 2022 en waar nodig gemoderniseerd

In de ruime hal tref je de toiletruimte, garderobe en trapopgang. Via de hal krijg je toegang tot de gezellige en uitgebouwde woonkamer. Eenmaal binnen kun je niet anders concluderen dan dat dit een hele fijne, ruime en zeer goed afgewerkte leefruimte is. Aan de voorzijde vind je een gezellige hoek waar je nog alle kanten mee op kunt. Creëer hier een sfeervolle zithoek, plaats er een eettafel of maak er een speelkamer van. Opties genoeg. De open haard (Flam) voegt letterlijk en figuurlijk een warme touch toe aan het zitgedeelte. Liever een gaskachel? De voorbereidingen om dit mogelijk te maken, zijn al getroffen. Voor de nieuwe pui met dubbele openslaande deuren staat nu de eettafel. Fijn om tijdens het eten, kletsen of werken uitzicht te hebben op de tuin.

De keuken bevindt zich naast de woonkamer in het andere gedeelte van de aanbouw. De jonge en moderne woonkeuken (2020) is van alle gemakken voorzien: vaatwasser (Miele), inductie kookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap, spoelbak en veel opbergruimte. Bovendien heeft de keuken een daklicht waardoor er een zee van licht naar binnen schijnt. Maar als je daar even geen behoefte aan hebt, dan verduister je het daklicht met behulp van de zonwering. Achter in de keuken vind je een loopdeur naar de bijkeuken en kom je vervolgens bij de inpandige garage uit.

De inpandige garage is meer dan de moeite waard om apart te benoemen, omdat deze ruimte veel mogelijkheden biedt. Hij doet nu dienst als opbergruimte, maar je zou het achterste deel van deze ruimte om kunnen bouwen tot speelkamer, hobbyruimte, kantoor, praktijkruimte of game room. De vloerverwarming is al aanwezig. In het voorste deel parkeer je de auto, klus je aan verschillende projecten, stal je fietsen en berg je spullen op. De garage heeft een elektrische deur (met extra handbediening) en is ook aan de buitenzijde voorzien van licht. In de garage tref je de meterkast, welke is voorzien van 24 groepen en een aparte groep voor de kookplaat. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur.

Aan de overloop grenzen drie slaapkamers. Twee slaapkamers, liggen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer, met inbouwkast, ligt aan de achterzijde en is officieel een badkamer en suite. Vanuit je bed sta je binnen een paar tellen onder de douche. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, zwevend toilet, wastafel en een douchecabine.

De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder, een slaapkamer en een bergruimte. In de slaapkamer vind je een wastafel en een deur naar de bergruimte. Deze bergruimte is zeer ruim en biedt plek aan al je spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Deze zolderverdieping verdient nog een kleine opknapbeurt als je er een slaapkamer van wil maken. Maar eenmaal vertimmerd en geschilderd is het een grote aanwinst.

De goed verzorgde tuin ligt op het oosten en is zowel breed als diep te noemen. De riante tuin bestaat uit 2 terrassen, waarvan de voorste zeer ruim is, sierbestrating, kunstgras en een achterom. De brede plantenborders staan, in de warmere maanden, vol met de mooiste bloemen en planten. De groene schuttingen benadrukken het natuurlijke karakter van de tuin.

Ligging van de woning:

De woning ligt aan een breed opgezette straat in woonwijk ‘Meerdijk’, dicht bij scholen, supermarkt, bakker, kapper, cafetaria, wijnhandel, gehoorspecialist, wijkgebouw, huisartsenpraktijk, apotheek, fysiotherapeutenpraktijk en sportvoorzieningen. Behoefte aan een goede frisse neus? Vanuit de Jan Steenstraat sta je zo in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Op een steenworp afstand zijn alle uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht bereikbaar, dus je zit in een oogwenk op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk bereik je binnen vijf minuten fietsen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.034,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Perceeloppervlakte 355 m² Inhoud 646 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-08-2031 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 732 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties