Zeelandstraat 12

Omschrijving

DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG 6 APRIL A.S.

In de Zeelandstraat kom je echt thuis. Rust, ruimte en groen zijn begrippen die perfect aansluiten bij de ligging van deze mooie straat, gelegen in de al even zo fraaie wijk Meerdijk. En nummer 12 zorgt ervoor dat, eenmaal thuisgekomen, je een hele goede reden moet hebben om weer te vertrekken.

Dit familiehuis heeft alles wat je zoekt. Een eigen oprit, een ruime begane grond, vier slaapkamers, een fraaie tuin, leefkeuken, bijkeuken, inpandige garage en vooral heel veel sfeer. Daarnaast verkeert het huis van boven tot onder en van voor tot achter in een perfecte staat.

Kom, kijk en bewonder. Maak vandaag nog een afspraak en zie voor jezelf wat een zee van ruimte en een oase aan rust deze tweekapper met zich meebrengt. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:
- Fraaie twee-onder-een-kapwoning gelegen in een prettige wijk en aan een rustige (doodlopende) straat
- Vlak bij basisscholen, Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en belangrijkste uitvalswegen
- Oprit met plek voor 2 auto’s
- Ruime begane grond met werkende open haard, leistenen vloer en grote schuifpui
- Leefkeuken met bijkeuken
- Drie slaapkamers eerste verdieping
- Nette badkamer
- 1 slaapkamer, voorzolder en aparte technische ruimte tweede verdieping
- Inpandige garage
- Riante tuin gelegen op het zuiden
- Rolluiken badkamer, slaapkamer achterzijde en keuken plus bijkeuken
- Zonneluifel woonkamer en keuken (achterzijde)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- HR cv-ketel Vaillant, bj. 2018
- Schilderwerk buiten: achterzijde (zuidkant) woning 2023

Aangekomen bij de Zeelandstraat valt de ruime opzet van de straat direct op. Ook het vele groen is iets wat in het oog springt. Op de oprit passen in ieder geval twee auto’s. In de hal tref je meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar woonkamer en keuken.

Wanneer je de woonkamer binnenstapt, word je verrast door de grootte ervan en het uitzicht op de fraaie tuin. Maar laten we beginnen met zitgedeelte nummer één. Deze is aan de voorzijde van de woning gelegen en kijkt uit over de rustige straat. In dit gedeelte van de kamer is een open haard aanwezig. Extra gezellig om aan te steken op koude avonden of wanneer je bezoek hebt. Een hapje en een drankje erbij en je beleeft een avond die letterlijk en figuurlijk warm aanvoelt.

Achter, het tuingerichte gedeelte, is plaats voor een grote eettafel, maar je kunt er ook een extra zitgedeelte creëren. Speciaal voor de kinderen bijvoorbeeld. Want eten kan ook in de leefkeuken. De schuifpui is een grote plus in de zomer. Wanneer je de (elektrisch) zonneluifel naar beneden laat komen, verleng je de woonkamer met een extra relaxplek. Ook de keuken beschikt overigens over een elektrisch zonneluifel.

De leefkeuken bestaat uit een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en een oven. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken terecht. Hier vind je aansluiting van de wasapparatuur. Ook loop je via de bijkeuken de inpandige garage binnen.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een vaste en op maatgemaakte kast en een tv-aansluiting. Slaapkamer nummer drie ligt aan de achterzijde en is voorzien van een rolluik. De badkamer is compleet en functioneert nog prima. De badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douchecabine.

Een vaste trap op de eerste verdieping brengt je naar de zolderverdieping. Deze verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met technische (berg)ruimte waar je de opstelling van de cv-ketel vindt. Slaapkamer nummer vier is een perfect afgewerkte ruime kamer. De houten vloer ligt er mooi bij en de inbouwspots zorgen voor voldoende licht. Achter het knieschot is nog meer opbergruimte te vinden. Handig voor het opbergen van reiskoffers, kampeerspullen, speelgoed of wat je dan ook graag tijdelijk wilt opslaan.

En dan de tuin. Of moeten we zeggen siertuin? Of parel van een achterplaats? Je kunt wel zien dat hier veel liefde en aandacht aan is besteed. Wat je ziet is gazon, sierbestrating, plantenborders met bloemen, struiken en bomen, een buitenkraan (voor- en achterzijde woning) en een houten berging. In deze tuin geniet je van absolute privacy en rust.

De ligging van de woning:

De woning ligt aan een rustige en breed opgezette straat in woonwijk ‘Meerdijk’, vlakbij diverse sportvoorzieningen, scholen en dicht bij de Loonse en Drunense duinen. Op een steenworp afstand zijn alle uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht bereikbaar, dus je zit binnen een mum van tijd op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 377 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 620 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 206 m² (18.4 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 359 Oppervlakte 377 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties