Burgemeester de Geusstraat 4

Omschrijving

Bingo! Als je de voordelen van deze woning bij elkaar optelt, heb je gegarandeerd een volle kaart. Want wat een leuk huis is dit. Ruim, mooi materiaalgebruik en instapklaar. Zo zijn er 4 slaapkamers, een luxe keuken, vloerverwarming op de begane grond ,ruime tuin, een riant dakterras, grote woonkamer, gave badkamer: bingo inderdaad.

Heb je genoeg gezien en gelezen? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:

• Jonge woning uit 2019 gelegen in een (kind)vriendelijke buurt
• Uitgebouwde tussenwoning gelegen aan een rustige straat
• Voldoende parkeerplek voor de deur
• Hal met op maat gemaakte schoenenkast
• Ruime woonkamer voorzien van elektrisch rolluik aan de voorzijde
• Fraaie en grote keuken
• Hal, keuken en woonkamer voorzien van vloerverwarming
• Trapkast in woonkamer
• 3 slaapkamers eerste verdieping, allen voorzien van een vaste internetaansluiting en extra stopcontacten
• Mooie en praktisch ingedeelde badkamer
• Riante tweede verdieping met optie tot extra slaapkamer
• Dakterras gelegen op het oosten
• Separate technische ruimte
• Diepe tuin gelegen op het oosten
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas)
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel: Intergas, bj. 2019
• Energiezuinig en voorzien van zonnepanelen

In de hal vind je de toiletruimte, de meterkast, de garderobe en de op maat gemaakte schoenenkast. Ook vind je er de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer vallen de ruime woonkamer en fraaie keuken direct op. Die fraaie keuken vind je aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht. Dat is nog eens fijn kokkerellen. Want kokkerellen kun je in deze keuken. De Miele-apparatuur helpt je daarbij. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat met kookveldafzuiging voorzien van onderhoudsvriendelijk plasmafilter (een plasmafilter filtert de lucht en blaast deze niet naar buiten, maar blaast deze warme lucht, geurloos, terug de kamer in), vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, een carrouselkast, spoelbak (aansluiting kokend waterkraan reeds aanwezig) en composiet werkblad.

Zowel hal, als keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming. Vanuit het zitgedeelte kijk je zo de diepe tuin in. Zie jij jezelf hier al relaxen?

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers, een badkamer en een trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vaste internetaansluiting en de ouderslaapkamer (voorzijde) heeft een tv-aansluiting op ooghoogte. De op maat gemaakte inbouwkledingkast is een grote plus. Ook is deze kamer voorzien van een elektrisch rolluik en een gezellig Frans balkon waar natuurlijk openslaande deuren bij horen.

De complete en luxe badkamer is opgedeeld in een inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en een design radiator. De spiegel boven de wastafel is voorzien van verwarming én verlichting. Jezelf klaarmaken voor een nieuwe dag in deze badkamer zorgt direct voor een goede start!

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een separate technische ruimte waar je logischerwijs de aansluiting van de wasapparatuur vindt en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kun je er nog wat spullen opbergen. De rest aan ruimte op deze tweede verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer. Leuk ook die openslaande deuren naar het dakterras. Hier drink je op mooie dagen, terwijl de zon opkomt, jouw eerste kopje koffie of thee. Ook ‘s avonds is het hier goed toeven door de aangebrachte verlichting en het windscherm.

De tuin is ruim, diep en klaar voor gebruik. Aan de voorzijde is een groot terras met meer dan genoeg plek voor een lange tafel waar al je familie en vrienden plaats kunnen nemen. Verder vind je er een flinke plantenborder, een groot gazon, en een houten berging. Een idee is om de schuur door te trekken en ervoor een veranda te plaatsen. Er is immers plek genoeg voor. Een idee voor later misschien, want voor nu is het al direct goed genieten van deze tuin. Achterin profiteer je het meest van de zon en ook voor een (opblaasbaar) zwembad is meer dan genoeg plek. De buitenkraan vult het zwembad voor je. De tuinverlichting zorgt voor extra sfeer. Deze kan via een schakelaar binnen in de woonkamer worden bediend.

De ligging van de woning:

Burgemeester de Geusstraat 4 is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de nieuw aangelegde N261 binnen enkele minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.358,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 467 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.86 Energie einddatum 19-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 3040 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties