Cornelis Verolmestraat 1

Omschrijving

Je zoekt een woning. Zover is duidelijk. En je hebt specifieke wensen. Begrijpelijk. Je wilt ruimte, licht, een nette afwerking, minimaal drie slaapkamers, leuke keuken, mooie badkamer en een beetje sfeer als het even kan.

Komt dat goed uit. Cornelis Verolmestraat is een ruime en lichte hoekwoning die er pico bello uitziet. En inderdaad, de woning heeft een sfeervolle woonkamer, drie slaapkamers, een tuin met veranda en een mooie keuken plus badkamer.

Ook wat betreft ligging scoort deze woning punten. Binnen een paar minuten zit je op de snelweg richting Waalwijk/Tilburg of Den Bosch. Je boodschappen doe je zo’n honderd meter verderop. En ook de basisschool met kinderdagverblijf, sportvelden en bibliotheek liggen op loopafstand.

Hebben de foto’s je nieuwsgierigheid gewekt? Wil je met eigen ogen zien hoe leuk dit (familie)huis is? Maak dan vandaag nog een afspraak. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie hoekwoning gelegen in een (kind)vriendelijke buurt met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Zeer geschikt voor (jonge) gezinnen
- Hoog afwerkingsgehalte
- Hal met kelderkast
- Ruime woonkamer met openslaande tuindeuren
- Riante keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Nette badkamer voorzien van rolluik
- Bergzolder tweede verdieping
- Rolluiken voorzijde begane grond en alle slaapkamers op de eerste verdieping
- Airconditioning woonkamer en ouderslaapkamer
- Tuin op het noordwesten voorzien van veranda en stenen berging
- Voorzien van houten kozijnen
- Voorzien van dubbel glas
- Voegwerk gevels (2018), muurisolatie (2021), impregneren muren (2022)
- CV-ketel: Nefit, bj: 2016

In de hal vind je meterkast, toiletruimte, garderobe, kelderkast, trapopgang eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen; vallen ruimte, licht en sfeer direct op. Het zitgedeelte is aan de voorzijde gelegen en tegen de keuken aan is het eetgedeelte. Handig, want zo houd je terwijl je in de pannen roert contact met de mee-eters. De openslaande tuindeuren zijn een pré in de warme maanden. Lekker om ze open te zetten en zo te genieten van een warme (avond)bries. Mocht het écht warm zijn, dan is er altijd nog de airconditioning die aan kunt zetten.

De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast, vriezer, verzonken spoelbak en opbergkastjes. In de keuken vind je een loopdeur naar de tuin.

In de hal is de trap naar de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de charmante badkamer. Slaapkamer 1 heeft een inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, waarbij de ouderslaapkamer ook nog beschikt over een airconditioning. De badkamer is klein maar fijn. Er is een wastafel met meubel en een ruime douchecabine. De beige kleine tegels maken van de badkamer een rustig en sfeervol geheel.

Via een luik in het plafond van de overloop kom je uit bij de ruime bergzolder. Hier kun je al je spullen kwijt die je niet dagelijks gebruikt, maar wel graag dichtbij wilt hebben. Een optie is natuurlijk dat je de bergzolder met hulp van een nokverhoging verhoogd en er een dakkapel op laat plaatsen. Op deze manier heb je er een volwaardige (slaap)kamer bij. Deze bouwkundige ingreep hoeft natuurlijk niet, maar het is wel prettig om te weten dat de mogelijkheid er is.

De achtertuin is een fijne relaxplek. Onder de veranda is het tijdens de warme maanden goed toeven. Verder is de tuin voorzien van tegels en is er, ook achterin, voldoende plek om straks te genieten van de zon. In de stenen berging, voorzien van licht, elektra en water, vind je -naast de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel- ook plek voor het stallen van fietsen en het opbergen van klus- en tuingereedschap.

De ligging van de woning:

Deze woning ligt in een rustige wijk in Oudheusden. Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je even naar het centrum van Heusden, of stap je in de auto naar 's-Hertogenbosch of Waalwijk. Basisschool en kinderdagverblijf liggen op loopafstand en diverse sportclubs vind je ook op een paar minuutjes afstand.

Verkoper vertelt…

Wij hebben hier 28 jaar lang met veel plezier gewoond. Altijd goed voor ons huis gezorgd en daardoor ook volop genoten. Omdat we toe zijn aan een volgende stap, nemen we afscheid van deze stek & plek. Wij wensen de volgende bewoner(s) net zoveel woonplezier toe.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.510,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1956 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Perceeloppervlakte 131 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heusden Sectie C Perceelnummer 1656 Oppervlakte 131 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties