Anton van Duinkerkenstraat 6

Omschrijving

Fietfiew! Deze vrijstaand geschakelde woning is lekker ruim én instapklaar. Met een grote woonkamer, leefkeuken, 4 en eventueel 5 slaapkamers, een inpandige berging, oprit en mooie tuin is deze woning het bekijken meer dan waard.

De Anton Duinkerkenstraat is een zijstraat waar weinig verkeer langskomt. Kinderen kunnen hier vrij en veilig buiten spelen. Daarnaast vind je in Landgoed Driessen onder andere scholen, sportvelden en een gezondheidscentrum bijvoorbeeld. En heb je zin in extra gezelligheid om je heen? De basisschool ligt op loopafstand en het centrum van Waalwijk is op 10 minuten fietsen.

Bovenstaande is al heel fijn. En er is nog meer. Wat te denken van de vloerverwarming overal in huis en een riant dakterras. Echte bonuspunten.

Heb je genoeg gehoord? En de foto’s al verschillende keren bekeken? Dan is het tijd voor de volgende stap. Geef ons vandaag nog een belletje en plan een vrijblijvende bezichtiging. We maken graag tijd voor jou.

De bijzonderheden van de woning:

• Fraaie vrijstaand geschakelde woning
• Gelegen in een rustige straat in de (kind)vriendelijke wijk Landgoed Driessen
• Oprit met plek voor 2 auto’s
• Ruime hal met toegang tot inpandige berging (voorzien van een was- en droger aansluiting)
• Leefkeuken met openslaande tuindeuren
• 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Separaat toilet
• Knappe badkamer
• 1 slaapkamer, ruime waskamer (in te richten als 5de slaapkamer) en riant dakterras op de tweede verdieping
• Ruime tuin
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig voorzien van houten kozijnen met draai-kiepramen
• Volledig voorzien van vloerverwarming: begane grond, eerste én tweede verdieping
• CV-ketel: Intergas, bj. 2013
• Energielabel A

In de hal vind je het toilet, de meterkast, de garderobe en de toegang naar de inpandige berging. Fijn zo’n opbergruimte waar je ook de fietsen stalt en zo wegfietst. Op naar de woonkamer. En dat is een genoegen kunnen we je vertellen. Mooie ruimte, zeer nette afwerking, zachte kleuren, sfeervolle gashaard en openslaande tuindeuren. Niks meer aan doen. Overigens vind je in de woonkamer ook nog een aparte ruimte met een vast bureau waar je bijvoorbeeld een thuiswerkplek of een speelhoek creëert. Fijn!

De Poggenpohl leefkeuken ligt aan de achterzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, koelkast, oven, stoomoven en spoelbak met Quooker. De openslaande tuindeuren geven je op mooie dagen het gevoel dat je buiten eet. Gezellig!

Grenzend aan de overloop vind je een separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers. Er ligt 1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde. De complete badkamer is opgedeeld in een inloopdouche met regen- en handdouche, dubbele wastafel met meubel, een inbouwkast, en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Je vindt hier een slaapkamer en een separate wasruimte. Overigens kan deze wasruimte kan ook heel gemakkelijk omgetoverd worden in een slaapkamer. Misschien heb je het al gezien; de overloop biedt toegang tot een gaaf dakterras. Zie jij jezelf hier al loungen en genieten van de middagzon? Een leuk zitje, picknicktafel, hangmat of ligstoel maakt van deze ruimte een topruimte.

De tuin heeft, net als bijna alles in deze woning, een mooie afmeting. Er is een groot terras voorzien van sierbestrating. Hier kun je met gemak een lange eettafel kwijt, waar al je familie en vrienden aan kunnen zitten. Ook is er gazon, zijn er plantenborders en is er een vlonder: de perfecte plek voor een loungeset. Verder is er een buitenkraan, een sproei-installatie, en een vrijstaande houten berging (voorzien van licht en elektra).

De ligging van de woning:

De Anton van Duinkerkenstraat ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’ waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: basisscholen, gezondheidscentrum en een middelbare school (scholengemeenschap voor zowel vmbo, als havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 639.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.096,15 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 156 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 141 m² (12.6 m bij 11.2 m) Ligging hoofdtuin Oost Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 2212 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties