Nieuwstraat 10

Omschrijving

Een huis roept vaak een bepaald gevoel bij je op. Grote kans dat in het geval van nummer 10 aan de Nieuwstraat dit gevoel alles te maken heeft met sfeer en karakter. Zowel vanbinnen als vanbuiten valt deze woning positief op. De houten garagedeuren in combinatie met de lichte gevel zijn mooie blikvangers. Binnen word je getrakteerd op veel ruimte, gezelligheid en mogelijkheden.

De uitstraling van deze vrijstaande woning is uniek. En de locatie? Je zit hier op loopafstand van basisschool, supermarkt, uitvalswegen én het centrum van Waalwijk. Ideaal!

Ben jij enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Karakteristieke vrijstaande woning gelegen aan een eenrichtingsweg in de gezellige wijk ‘Baardwijk’, vlak bij scholen, supermarkt, centrum en uitvalswegen
- Ruime hal voorzien van trapkast
- Sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming, kachel en openslaande (tuin)deuren
- Woonkamer voorzien van 2 multifunctionele ruimtes
- Nette keuken met ruime bijkeuken
- Ruime overloop eerste verdieping voorzien een kleedkamer
- 3 (slaap)kamers eerste verdieping
- Ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
- Alle slaapkamers voorzien van rolluiken / screens
- Dakterras voorzien van sauna
- Fraaie badkamer
- Fijne tuin op het zuiden met veranda
- Inpandige garage
- Vlizozolder
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- CV-ketel: Remeha, bj: 2005
- Zonnepanelen (18 stuks), 06 maanden geleden geplaatst
- Schilderwerk buitenzijde: 2019

De Nieuwstraat is een rustige eenrichtingsweg waar nummer 10 direct in het oog springt. De buitenkant valt positief op en de binnenkant is net zo verrassend.

In de ruime hal vind je de garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast (handig!), toilet en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte ligt aan de tuinzijde. Op de bank relaxen is op koude dagen extra fijn wanneer je én de vloerverwarming aanzet én de kachel aansteekt. In de zomermaanden zet je de openslaande tuindeuren open en geniet je van het warme weer. Het eetgedeelte grenst aan de keuken. De ruime keuken kunnen we wel stellen.

De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, anderhalve spoelbak, apothekerskast, vaatwasser, magnetron, oven en een grote koelkast plus vriezer. Naast de keuken ligt de ruime bijkeuken. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur en een inbouwkast met daarin de opstelling van de cv-ketel. Verder is er genoeg ruimte om wasgoed op te hangen, te strijken of spullen op te bergen. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

En met zitgedeelte, eetgedeelte, keuken en bijkeuken zijn we er nog niet wat betreft de begane grond. Achter openslaande deuren met glas-in-loodraampjes vind je een multifunctionele ruimte nummer één. Dit is voor nu een thuiskantoor, maar kan evengoed een speelkamer of een chill room worden. Weer terug in de woonkamer vind je nog een laatste deur die je naar de inpandige garage brengt. Een deel van deze garage is omgebouwd tot multifunctionele ruimte nummer 2. Hier is voor nu een fijne relaxplek van gemaakt, waar je met elkaar of met familie en vrienden een leuke avond doorbrengt. De rest van de garage is inderdaad in gebruik als garage. Wij zijn benieuwd wat jij met deze ruimtes van plan bent!

Bij de eerste verdieping aangekomen, nemen we even een pauze. Neem deze ruimte maar eens goed in je op. De hoge nok, de balkenconstructie, de lichtinval en de houten vloer zorgen voor een nostalgische sfeer. Het doet zelfs boerderijachtig aan. Gezellig! Aan de overloop van deze karakteristieke eerste verdieping grenzen een inloopkast, 3 (slaap)kamers, de badkamer en een separaat toilet. Slaapkamer 1 (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde en beschikt over airconditioning, een inbouwkast en knieschotten over de hele breedte. Achter de terrasdeuren vind je een aangename verrassing: een riant dakterras gelegen op het zonnige zuiden. En als je een saunaliefhebber bent, dan zit je hier goed. Want op jouw eigen dakterras staat er eentje. Slaapkamer 2 en 3 liggen aan de voorzijde en beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De badkamer heeft een dakkapel en is mooi en netjes. Je vindt er een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een ligbad en een design radiator.

De tuin is breed en diep. Genieten van de zon of je dag relaxt afsluiten, is hier heel gemakkelijk. Je neemt plaats onder de veranda, ontspant op de loungebank of kletst samen bij aan de tuintafel. Verder is de tuin voorzien van elektrisch zonneluifel, sierbestrating en een buitenkraan. Waar je de fietsen stalt vraag je je af? Dat kan in de inpandige garage aan de voorzijde. Ook sla je hier spullen op die je niet dagelijks gebruikt.

De ligging van de woning:

Deze woning ligt aan de Nieuwstraat in de wijk ‘Baardwijk’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op ruim 5 minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.888,16 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 193 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.2 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 17 Oppervlakte 193 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties