Vondelstraat 9

Omschrijving

Stop de tijd! Want deze woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar met een neus voor potentie.

De basis van deze woning is dik in orde. Ruim, goed onderhouden, met een vrij uitzicht aan de voorzijde, een lange oprit, grote garage en vier slaapkamers. Een (eventuele gefaseerde) modernisatie verder en je woont in je eigen droomhuis.

Nummer 9 aan de Vondelstraat is gelegen tegenover een groenstrook. Het is er heel rustig wonen en toch ligt het centrum van Waalwijk op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool vind je een paar honderd meter verderop en winkelcentrum Bloemenoord is eveneens een paar minuten lopen. Ideaal toch?

Benieuwd hoe het voelt om hier rond te lopen? Neem vandaag nog contact met ons op en plan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Ruime hoekwoning gelegen tegenover een groenstrook in de (kind)vriendelijke woonwijk ‘Antoniusparochie’
- Riant perceel
- Op loopafstand van het centrum van Waalwijk, winkelcentrum Bloemenoord en een basisschool
- Eigen oprit (zijkant woning) met plaats voor 4 auto’s
- Hal met kelderkast
- Uitgebouwde woonkamer met open haard en schuifpui
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Slaapkamer achterzijde voorzien van rolluik
- Complete badkamer
- 1 slaapkamer tweede verdieping
- Ruime tuin
- Garage met plaats voor 1 auto
- Bijna volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR++ glas)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-combiketel Nefit, bj. 2014

Hoekwoning, flinke oprit en uitzicht op de groenstrook. Dat moet Vondelstraat 9 zijn. Kom binnen!

In de hal vind je de meterkast, garderobemogelijkheid, toiletruimte, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de deuren naar keuken en woonkamer.

In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich het tuingerichte eetgedeelte. De grote schuifpui speelt een hoofdrol tijdens de warme maanden. Deze zet je lekker open wanneer de ochtendzon (naar binnen) schijnt. Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, combi-magnetron en een vaatwasser (2022). De keuken is gemakkelijk met behulp van een doorgang bij de woonkamer te betrekken, waardoor er één grote leefruimte ontstaat. Ideetje?

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast of een praktische inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde (ouderslaapkamer) is daarnaast voorzien van een rolluik. De badkamer is verzorgd en compleet. De badkamer is opgedeeld in een toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. De deur brengt je naar het balkon.

Op de tweede verdieping aangekomen, zie je eerst een grote voorzolder. Hier kun je veel spullen opbergen. Ook vind je er de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting van de wasapparatuur. De vierde slaapkamer van deze woning is ruim. Daar zorgen de hoge nok en de dakkapel wel voor. Handig ook die wastafel. Achter de knieschotten vind je nog meer opbergruimte.

En last, but zeker not least: de tuin met een ruim zonneterras en verschillende schaduwplekken. Deze is behoorlijk diep en lekker groen. De verschillende brede plantenborders -boordevol bloemen, planten en bomen- geven de tuin een fris en groen aanzicht. Verder bestaat de tuin uit terras, tegels en een stukje grind. Ook is er een buitenkraan. Maar de kers op de taart is toch wel de ruime garage. Je kunt er een auto in parkeren, maar het is ook een ideale opberg- en/of klusruimte. Via de garage kom je uit bij de oprit.

De ligging van de woning:

Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke wijk op loopafstand van het centrum. Basisscholen, supermarkten en diverse speciaalzaken vind je aan het Bloemenoordplein. De uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 409.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.963,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 322 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 489 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 1635 Oppervlakte 322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties