Brahmspark 19

Omschrijving

Binnen 5 fietsminuten in het centrum staan en thuiskomen in een groene en rustige omgeving. Klinkt goed, nietwaar? Hoewel de locatie een grote plus is van Brahmspark nummer 19, is dit nog lang niet alles. 5 jaar geleden is deze woning volledig gestript en weer fraai opgebouwd. Het resultaat is een instapklare woning. Dat is boffen!

Met 3 (mogelijk 4) slaapkamers, een vergrote badkamer, een fraaie keuken, nieuwe vaste trappen en een zonnige tuin op het westen kunnen we wel stellen dat dit het ideale familiehuis is.

Woon jij net zo lief dicht bij het centrum als bij speeltuintjes, een kinderboerderij en natuurpracht? Maak dan een afspraak. We laten je deze woning graag en uitgebreid zien.

De bijzonderheden van de woning:

- Eindwoning gelegen in de (kind)vriendelijke wijk Zanddonk met een groen uitzicht aan de voorzijde
- Vlak bij scholen, speeltuinen, kinderboerderij, winkels en uitvalswegen
- Zeer geschikt voor (jonge) gezinnen
- 5 jaar geleden volledig verbouwd en verfraaid
- Ruime woonkamer
- Toffe keuken
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping
- Vergrote en fraaie badkamer
- Grote zolderverdieping met potentieel een vierde slaapkamer
- Zonnige tuin met vrijstaande stenen berging
- CV-ketel: Nefit, bj. 2010
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++)
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Let op: de overige inpandige ruimte op zolder is meegeteld bij het totale woonoppervlak

In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, garderobe en de deur naar de woonkamer. Eenmaal binnen in de woonkamer, ligt het zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte ligt samen met de keuken aan de achterzijde. Dat maakt tafelen met gezin en/of gasten extra gezellig. Terwijl jij in de pannen roert, klets je samen bij. De keuken is ruim van opzet en heeft een schiereiland. Deze fraaie keuken is opgedeeld in een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast (met vriesgedeelte), spoelbak, en veel opbergruimte in de vorm van lades en kastjes. Ook is het plafond deels voorzien van inbouwspots. In de keuken vind je een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de vergrote badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een tv-aansluiting. De badkamer is tijdens de grote verbouwing ruimer gemaakt. Nu vind je er een zwevend toilet, wastafel plus meubel, inloopdouche en een design radiator.

Een volgende vaste trap (die net als de trap naar de eerste verdieping nieuw is geplaatst), brengt je naar de zolderverdieping. Wat je ziet, is een grote open ruimte waar je veel spullen kunt opbergen. Maar je zou hier ook nog een vierde (slaap)kamer kunnen realiseren. Denk er een dakkapel bij en je tovert deze ruimte om in een hele lichte ruimte met (nog) meer inhoud.

In de op het westen gelegen achtertuin geniet je de hele dag van de zon als ‘ie schijnt. Ook is er een stenen berging, een buitenkraan en een zijpoort. Verder is er genoeg ruimte voor een grote tuintafel of loungeset. Ook barbecue, opblaasbaar zwembadje en zandbak passen er prima in. Kortom: een tuin die helemaal klaar is voor de zomer.

De ligging van de woning:

Brahmspark ligt in de wijk Zanddonk. In deze (kind)vriendelijke buurt met relatief veel gezinnen, kunnen kinderen ongestoord buiten spelen. De woning ligt op loopafstand van het centrum van Waalwijk. Eveneens op loopafstand vind je een supermarkt, basisschool, speelveldjes en een kinderboerderij. Daarnaast is de woonboulevard vlakbij en zit je binnen een paar autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Voor een frisse neus duik je vlakbij de weilanden in of bezoek je Nationaal Park de Loonse en Drunense Duinen. Voor een flinke dosis plezier ga je naar de Efteling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.801,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-06-2023 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (10.9 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 4462 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties