Grotestraat 356 a

Omschrijving

Een beetje Waalwijker kent de Grotestraat. Je ziet hier allerlei verschillende woningen; van monumentaal pand tot appartement. En je zit vlak bij het centrum van Waalwijk. Te voet sta je in minder dan 10 minuten op de markt. Een kop koffie drinken of ontspannen (window) shoppen is dus zo gebeurd. Thuiskomen doe je op nummer 356a. Een perfect afgewerkte woning waar je niets meer aan hoeft te doen.

Met een fraaie (jonge) keuken, ruime woonkamer, 3 en mogelijk 4 slaapkamers, maar liefst 2 badkamers, een tuin om door een ringetje te halen én een garage val je wat betreft deze eindwoning met je neus in de welbekende boter.

Ben jij toe aan een instapklare woning waar zo goed als niets op aan te merken is? Maak dan vandaag nog een afspraak. Dan kun je de woning met eigen ogen en geheel vrijblijvend komen bezichtigen. Wij leiden je graag rond.

De bijzonderheden van de woning:

- Fraaie eindwoning gelegen aan een gewilde straat vlak bij het centrum en de belangrijkste uitvalswegen
- Hal, keuken, woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren
- Jonge en mooie keuken (2020)
- 2 Slaapkamers eerste verdieping
- 2 Badkamers waarvan 1 uit 2021
- Beide badkamers voorzien van vloerverwarming
- 1 Slaapkamer met dakkapel en veel opbergruimte tweede verdieping
- Airconditioning tweede verdieping
- Potentiële 4de slaapkamer tweede verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden met veranda voorzien van verlichting
- Garage voorzien van elektrische deur en nieuw plat dak (2020)
- Grotendeels voorzien van houten kozijnen
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Volledig voorzien van dubbel glas (HR++ glas eerste verdieping)
- Volledig voorzien van rolluiken (m.u.v. voorzijde begane grond)
- Regenpijpen en vensterbanken voorzien van gepoedercoat roestvrijstaal
- CV-ketel: Remeha, bj: 2009
- Schilderwerk buiten: 2021
- Let op; woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers uit de alternatieve plattegrond

Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je de meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Zwaai die deur gauw open en laat je verrassen door ruimte en afwerking.

Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je zo de levendige straat in. Het eetgedeelte ligt naast de keuken. Dat is in het geval van koken voor je gezin en/of gasten wel zo prettig. Terwijl jij in de pannen roert, kletsen jullie gezellig bij. Op warme dagen zet je de tuindeuren open. Zo verbind je binnen met buiten en andersom.

De fraaie witte keuken komt uit 2020 en bestaat uit een vaatwasser, 2 x een combi-oven, inductie kookplaat met kookveldafzuiging (Bora), koelkast, vriezer, spoelbak, Quooker en een composiet werkblad. Naast de keuken is een portaal waar je een toiletruimte en een loopdeur naar de tuin vindt.

Aan de overloop van de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. De grootste (ouder)slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een tv-aansluiting. Slaapkamer nummer 2 ligt aan de achterzijde. Badkamer nummer 1 (voorzijde) is opgedeeld in een toilet, een wastafel met meubel en een ligbad met douchemogelijkheid. Badkamer nummer 2 (2021) is een echte eyecatcher. Deze badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, spiegel met spiegelverlichting, vrijstaand bad en een inloopdouche mét sunshower. Beide badkamers zijn overigens van aangename vloerverwarming voorzien.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder en dito slaapkamer met dakkapel. Op de voorzolder vind je de aansluiting van de wasapparatuur, de opstelling van de cv-ketel en veel opbergruimte in de vorm van knieschotten en een vaste kast. De slaapkamer is dermate ruim dat je deze in tweeën zou kunnen opdelen. Ook hier is veel opbergruimte dankzij knieschotten en een lage vaste kast. Deze tweede verdieping is daarnaast voorzien van een airconditioning.

De achtertuin ziet er piekfijn uit. Aangezien de tuin op het zonnige zuiden ligt, is de veranda misschien wel je favoriete plek om onder te zitten op warme dagen. Het vouwdak biedt de nodige bescherming. Verder zie je in de tuin een mooie balans tussen groen en sierbestrating. Deze tuin is met recht een verlenging van de woonkamer te noemen. Overigens is zowel tuin als veranda voorzien van verlichting, zodat je er ’s avonds ook gezellig bij zit. De achterom is handig, net als de garage. Wat een luxe dat je hier én makkelijk je auto in parkeert én veel spullen in op kunt bergen.

De ligging van de woning:

De Grotestraat ligt op loopafstand van het centrum en heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende scholen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen, het ziekenhuis, sportfaciliteiten en het Halve Zolenpad, een heerlijk doorgaand fietspad, liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 387.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.870,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 162 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 353 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 106 m² (14.0 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 1803 Oppervlakte 162 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties