Dr. Kuyperlaan 52

Omschrijving

Voor jou geen klushuis. Je zoekt een woning waar je niets aan hoeft te doen. In dat geval stellen we nummer 52 aan de Dr. Kuijperlaan graag aan je voor. Deze instapklare hoekwoning ziet er pico bello uit. Gladde muren, mooie vloeren, goede keuken, knappe badkamer, 3 -mogelijk 4- slaapkamers en een zonnige achtertuin met een ruime stenen schuur. Niets meer aan doen.

Dit is een ideale gezinswoning of juist de perfecte eerste koopwoning van jullie samen. Er is meer dan genoeg plek voor volwassenen, kleiner of groter grut en huisdieren. Ook de locatie scoort punten. Op loopafstand vind je supermarkt, basisschool, kinderdagverblijf en speeltuinen.

Wil je deze alles-dik-voor-mekaar-woonkans met eigen ogen bekijken, plan dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtiging. Wij nemen de tijd voor een bezichtiging en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Ruime hoekwoning in rustige en (kind)vriendelijke buurt
- Voortuin in bruikleen met koopoptie
- Basisschool, kinderdagverblijf supermarkt en speeltuinen om de hoek
- Woonkamer voorzien van houten vloer
- Ruime keuken
- 2 -mogelijk 3- (slaap)kamers eerste verdieping
- Separate waskamer eerste verdieping
- Ruime voorzolder en 1 (slaap)kamer met dakkapel tweede verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden en een stenen berging met lichtkoepel
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. dakkapel)
- CV-ketel Remeha, bj. 2012
- Screen slaapkamer achter
- Ruim voldoende bergruimte
- Veel parkeermogelijkheden
- Voorzien van glasvezel
- Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond

Wanneer je de goed verzorgde voortuin en voordeur voorbij bent, sta je in het voorportaal waar je de garderobe vindt. In de hal is de toiletruimte, de meterkast, kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Benieuwd wat er achter die laatste deur zit?

Eenmaal binnen word je blij van de frisse woonkamer en fijne keuken. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde vind je eetgedeelte en keuken. Boven de pannen hangen en tegelijkertijd bijkletsen met de mee-eters is dus geen enkel probleem. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast (2021), een spoelbak en meer dan genoeg opbergruimte in de vorm van lades en kastjes. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 2 slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De grootste slaapkamer aan de voorzijde (ouderslaapkamer) heeft een tv-aansluiting en een ruime inloopkast. Deze inloopkast kan met een eenvoudige bouwkundige ingreep omgetoverd worden in een derde slaapkamer op deze verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een screen. De badkamer is van 2016 en is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel plus meubel, douchecabine en een ligbad. Heel erg praktisch is de separate wasruimte. Naast de aansluiting van de wasapparatuur is er ook genoeg opbergruimte.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze tweede verdieping is opgedeeld in een ruime voorzolder waar je aan beide zijden bergruimte vindt in de vorm van inbouwkasten. In een van deze bergruimten hangt de cv-ketel. Slaapkamer 3 (of 4) is lekker ruim en heeft een dakkapel plus knieschotten. Een meer dan complete slaapkamer dus!

Dan de achtertuin. Gelegen op het zonnige zuiden en voorzien van onder andere sierbestrating, een buitenkraan en aan de rechterzijde; een nieuwe schutting. In de schaduw zitten op het terras is geen probleem. De zonneluifel biedt voldoende schaduw. Achter in de tuin staat -over de volle breedte- een stenen schuur met dubbele deur (handig voor de motorliefhebbers onder ons). De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Kortom, een tuin met alles erop en eraan.

De ligging van de woning:

Deze woning is centraal gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op 5 minuten fietsen van het centrum van Waalwijk en diverse voorzieningen zoals speciaalzaken, een speeltuin en basisscholen. Op en neer naar de supermarkt gaan, is een kwestie van de straat oversteken. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda zijn makkelijk te bereiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.101,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-12-2025 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (10.63 m bij 5.87 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie F Perceelnummer 671 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties