Kerkstraat 8

Omschrijving

Zoek je iets bijzonders? Dan is deze woning meer dan de moeite waard om eens goed te bekijken. Nummer 8 aan de befaamde Kerkstraat is een tussenwoning uit ongeveer 1860 die deel uitmaakt van een monumentaal pand. De voormalig kousenfabriek is bij iedereen in Waalwijk bekend en geliefd. Er mogen wonen is dus extra speciaal.

De woning wordt gekenmerkt door authentieke details als stalraampjes, een balkenplafond, hoge nok, balkenconstructies en panelen deuren. Beneden vind je sfeervolle erkers, een keuken die perfect in het monumentale plaatje past en een prachtige tuin op het westen. Boven zijn een ruime overloop, 2 slaapkamers, een separate wasruimte en een riante badkamer. Als kers op de taart beschik je over je eigen parkeerplaats.

Gaat jouw hart sneller kloppen van dit charmante en complete huis? Neem vandaag dan nog contact met ons op. Wij laten je graag iedere authentieke hoek zien en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

• Karakteristieke woning gelegen in een gewilde straat op loopafstand van het centrum
• Authentieke kenmerken als stalraampjes (voorzien van losse luiken), balkenplafond, hoge nok, balkenconstructies, erkers en panelen deuren
• Mooie entree
• Sfeervolle woonkamer met aluminium erkers, houten vloer, balkenplafond en tuindeur
• Mooie keuken
• 2 slaapkamers eerste verdieping waarvan 1 met dakkapel
• Ruime badkamer
• Privacy biedende en zonnige tuin op het westen (met recht van overpad)
• Veranda en berging
• Eigen parkeerplaats achter de woning
• Isolatievoorzieningen in vloer, muur en dak en waar mogelijk ook het glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• CV-ketel: ThermoMaster2HR bj. 2002

Niet alleen de buitenkant van de woning spreekt tot de verbeelding, ook de binnenkant is een schot in de sfeervolle roos. Bij binnenkomst sta je in de hal. Hier vind je meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer weet je misschien niet goed waar je als eerste naar wilt kijken. De aluminium erkers? De smaakvolle keuken? Het balkenplafond? De subtiele kleuren? Er is zoveel moois te zien. Een optie is het plaatsen van een open haard overigens. Het rookkanaal is aanwezig. De keuken bestaat uit een 5-pits Boretti gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een marmeren keukenblad. De woonkamer is nog vrij in te delen. Eet je graag met uitzicht op de tuin? Of kijk je liever vanaf de bank naar het groen?

Op de eerste verdieping sta je versteld van de nokhoogte (maar liefst 4.30 meter). Deze verdieping straalt een ‘zolder vibe’ uit en is zowel knus als ruim. Je vindt er 2 slaapkamers, die beide over vaste en op maat gemaakte kasten beschikken. De grootste slaapkamer heeft ook zo’n fraai stalraampje. Deze raampjes zie je her en der in het hele huis. De overloop is dermate ruim dat je er een thuiswerkplek kunt creëren. In de separate wasruimte vind je zowel de aansluiting van de wasapparatuur als bergruimte (smalle vliering). De badkamer is verrassend ruim en opgedeeld in een toilet, wastafel, douchecabine en vrijstaand ligbad op pootjes.

De gezellige en groene tuin is een feest om in te zitten. Neem plaats onder de veranda en geniet van de vijver, de fraaie sierbestrating en de groene hagen. De tuin ligt op het zonnige westen en heeft daarnaast een achterom en een berging.

Ligging van de woning:

De Kerkstraat ligt vlak bij het centrum en op loopafstand van het wandelpark. Het centrum heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca en is goed bereikbaar. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook aan kunst en cultuur is gedacht. Theater De Leest is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1860 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Monument Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 152 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 364 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (6.9 m bij 8.4 m) Ligging hoofdtuin West Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3519 Oppervlakte 137 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 3523 Oppervlakte 15 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties