Orffstraat 33

Omschrijving

Houd je niet van opknappers en loop je juist warm voor instapklaar? Dan hebben wij de ideale match voor je gevonden. Aan deze jonge tussenwoning (2017) in de gezellige wijk Antoniusparochie, hoef je de komende jaren namelijk helemaal niets te doen. Gelegen in een rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid en een basisschool om de hoek is het heel prettig wonen aan de Orffstraat.

De eyecatchers van deze woning zijn de keuken, de fraaie veranda (met glazen schuifwanden), de ruime badkamer, de drie volwaardige slaapkamers en de zolderverdieping boordevol mogelijkheden.

Heb jij wel oren naar een zo-erin-niks-meer-aan-doen-huis? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Instapklare woning uit 2017 in een rustige straat vlak bij het centrum
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- Woonkamer met grote schuifpui en handige trapkast
- 3 volwaardige slaapkamers
- Mooie badkamer voorzien van vloerverwarming
- Ruime zolderverdieping met potentie: optie tot slaapkamer
- Privacy biedende tuin met fijne veranda voorzien van glazen schuifwand
- Mechanische ventilatie
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- CV-combiketel ATAG, bj. 2017
- Energielabel A

In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. Benieuwd naar de woonkamer? Let’s go.

In de fraai afgewerkte woonkamer vind je de keuken aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde. Centraal staat de eettafel plaatsen. Gezellig, want zo houd je contact met zowel de chef-kok als gezin/gasten die op de bank zitten. Extra plussen: in de hal, woonkamer en de keuken ligt vloerverwarming. Je voorraad kun je kwijt in de diepe trapkast. Handig!

De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven, oven met magnetronfunctie, een koelkast en veel opbergruimte. Het werkblad is van composiet.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. De ouderslaapkamer (achter) heeft een tv-aansluiting. De slaapkamer aan de voorzijde heeft het mooiste uitzicht. De knappe badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, douchecabine en een dubbele wastafel met meubel.

De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en bestaat uit een grote ruimte met een Velux-dakraam en knieschotten aan weerszijden. In deze ruimte vind je zowel de aansluiting van de wasapparatuur als de opstelling van de cv-ketel. Een optie is het plaatsen van een dakkapel en het maken van een technische ruimte, zodat er een volwaardige slaapkamer ontstaat. Is er geen extra slaapkamer nodig? Dan maak je er een riant thuiskantoor van, een chillroom voor de tieners of een sporthonk. Dit zijn zomaar wat ideeën. Wij zijn benieuwd welke bestemming jij voor deze ruimte in je hoofd hebt.

De op het oosten gelegen tuin is dankzij de heerlijke veranda een groot pluspunt. Ook op de ietwat frisse dagen is het goed toeven achter het glas van de veranda. Op mooie dagen schuif je de glazen wanden open en geniet je van de warme lucht. Verder bestaat de tuin uit (onderhoudsvrije) keramische tegels, een buitenkraan, een achterom en een berging waar je klus-en tuinmaterialen in opbergt en fietsen stalt.

De ligging van de woning:

Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat met nieuwbouwwoningen. Aan parkeergelegenheid geen gebrek met een parkeerhaven voor de deur. Basisscholen en supermarkten vind je even verderop en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.190,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2017 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 98 m² Externe bergruimte 21 m² Inhoud 377 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-10-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.3 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 5743 Oppervlakte 98 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties