Besoyensestraat 110

Omschrijving

De Besoyensestraat bezoeken is altijd een plezier. En wonen op nummer 110 is pas echt een feestje. Deze instapklare hoekwoning is een lust voor het oog. Helemaal aangepakt, opgeknapt en mooi gemaakt. Speciaal voor jou. Want dit zou zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen worden.

Beneden vind je een sfeervolle woonkamer en een nette keuken voorzien van vloerverwarming. Ook de badkamer is om door een ringetje te halen. Boven vind je 3 (slaap)kamers en een zolder waar een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. De tuin is een plaatje. Deze ging vorig jaar op de schop en het resultaat mag er zijn.

En de ligging? Die kan niet beter: dicht bij het centrum en uitvalswegen, vlak bij een bassischool en de winkels om de hoek. Ideaal toch?

Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Dan zit er maar één ding op: bellen. Vandaag nog. Dan plannen we een vrijblijvende bezichtiging en kun je rustig alles in je opnemen, terwijl wij je meer vertellen over deze instapklare woning.

De bijzonderheden van de woning:

- Hoekwoning in een gezellige straat vlak bij het centrum, dicht bij de uitvalswegen en een basisschool om de hoek
- Sfeervolle woonkamer voorzien van vloerverwarming
- Nette keuken voorzien van vloerverwarming
- Knappe badkamer met dubbele douche en vloerverwarming
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- 1 (slaap)kamer tweede verdieping
- Pas vernieuwde tuin op het westen met sfeervolle veranda
- Voorzien van houten kozijnen
- De dakkapel heeft een kunststof kozijn en is dus geheel onderhoudsvrij
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig geïsoleerd
- CV-ketel: Vaillant, bj: 2017
- Nieuwe gas- en waterleiding (2020)

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je de garderobe, kelderkast, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer vindt. Benieuwd wat je achter die deur ziet?

Tadaaa…een hele sfeervolle woonkamer. Wat je ziet zijn gestucte muren, een betegelde schouw en openslaande tuindeuren. Het zitgedeelte is centraal in de woonkamer en aan de achterzijde, naast de keuken, ligt het eetgedeelte. Boven de eettafel is een lichtkoepel waardoor het zonnetje in de middag lekker naar binnen schijnt. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een spoelbak. Prettig ook dat keuken en eetgedeelte naast elkaar liggen. Terwijl jij in de pannen roert, hoef je niets te missen van de gezelligheid met je gezin of gasten.

Achter de keuken bevinden zich de toiletruimte (mooi!), de technische open ruimte met aansluiting van de wasapparatuur en opstelling cv-ketel, en als kers op de taart de fraaie badkamer met nokverhoging. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel met meubel, een design radiator en een inloopdouche met dubbele douche. Wauw!

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde. Slaapkamer 2 (achterzijde) is de ouderslaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een tv-aansluiting. Slaapkamer 3 ligt aan de zijkant en is voorzien van een dakkapel.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Een flinke ruimte waar je een vierde slaapkamer van zou kunnen maken. Ook is er een ruime inbouwkast. De twee grote Velux-dakramen zorgen voor veel daglicht.

De pas aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen. Dat betekent bijna de hele dag zon in de zomermaanden. Daarom is er, voor als je de koelte op wil zoeken, een veranda waar het heerlijk zitten is als de zon iets te hard zijn best doet. Verder bestaat de tuin uit een terras, een buitenkraan, sierbestrating, plantenborders en gazon. De poort aan de zijkant brengt je naar de straatzijde. De berging is geschikt voor het herbergen van klus- en tuinmaterialen. Ook kun je er een fiets of twee stallen. Kortom: een complete en vooral relaxte tuin waar je flink van gaat genieten volgende zomer.

De ligging van de woning:

De Besoyensestraat ligt op 5 minuten fietsafstand of een kwartiertje lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving en ook is er een speeltuin vlakbij. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark en het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op 5 minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of de Loonse en Drunense duinen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.165,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 411 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 02-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2017) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie D Perceelnummer 1611 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties