Koetshuislaan 10

Omschrijving

Wat een feest dat we deze woning mogen aanprijzen. Er is namelijk ontzettend veel leuks te vertellen over nummer 10 aan de Koetshuislaan. Deze jonge tussenwoning in jaren 30-stijl ziet er zowel vanbuiten als vanbinnen tiptop uit. Nette keuken, veel leefruimte, mooie vloeren, ruime badkamer, 4 slaapkamers, aparte technische ruimte, onderhoudsvriendelijke tuin met gave veranda; kortom een echte buitenkans!

Als je toe bent aan een woning waar je zo in kunt trekken, dan word je blij van dit huis. Ook de locatie is fijn. In de buurt vind je supermarkt, basisschool, middelbare school en sportvelden. Om te winkelen of voor het prikken van een vorkje, rijd je naar het centrum van Waalwijk of Kaatsheuvel. Je bent er zo.

Hebben de foto’s jouw fantasie geprikkeld? Dan is het hoog tijd voor een bezichtiging. Maak vandaag nog een afspraak en proef de sfeer. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

Bijzonderheden

-Jonge tussenwoning (2009) in jaren 30-stijl aan een rustige straat
-Gelegen vlak bij de belangrijkste uitvalswegen
-Voldoende parkeergelegenheid voor de deur
-Hoog afwerkingsgehalte
-Lichte woonkamer met trapkast, gestucte muren en eikenhouten vloer
-Nette keuken
-Trap naar eerste verdieping voorzien van eikenhouten treden
-3 slaapkamers eerste verdieping waarvan 2 voorzien van horren
-Separaat toilet eerste verdieping
-Verzorgde badkamer
-Trap naar tweede verdieping voorzien van eikenhouten treden
-Ruime tweede verdieping met eikenhouten vloer, voorzolder, slaapkamer en aparte technische ruimte
-Tuin gelegen op het zuiden met veranda en stenen berging
-Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd (2021)
-Volledig voorzien van dubbel glas
-Volledig voorzien van houten kozijnen
-CV-ketel: Vaillant bj: 2021
-Zonnepanelen: 8 x
-Mechanische ventilatie
-Zonneboiler

De Koetshuislaan is gelegen aan de voorkant van Landgoed Driessen. Twee keer knipperen met je ogen en je rijdt richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch. Ook ben je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ideaal, nietwaar?

Bij binnenkomst sta je in de hal. De ruime hal beter gezegd. Hier vind je meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer tovert een glimlach op je gezicht. Ruim en perfect afgewerkt. Gladgestucte muren, opgeschuurde eikenhouten vloer, openslaande deuren richting veranda en een fraaie keuken. De keuken bestaat uit een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), combi-oven (2021), spoelbak, een koelkast (2 x) en een aparte vriezer.

Aan de overloop van de eerste verdieping, voorzien van wederom een mooie eikenhouten vloer, vind je een separaat toilet, de badkamer en 3 slaapkamers. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde en slaapkamer 3 (ouderslaapkamer) ligt aan de achterzijde. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een airconditioning en een grote vaste kast. De badkamer is opgedeeld in een ligbad, dubbele wastafel en een douchecabine.

De tweede verdieping is verrassend ruim. Op de grote voorzolder vind je knieschotten waar je veel spullen achter kunt opbergen. Ook is er een slaapkamer (met Velux-dakraam) en een aparte technische ruimte waar je de aansluiting van de wasapparatuur vindt, de opstelling van de cv-ketel, de mechanische ventilatie, de zonneboiler en de omvormer van de zonnepanelen. Mocht je nog behoefte hebben aan een extra (slaap)kamer, de voorzolder is ruim genoeg!

We sluiten af met de tuin. Zowel voor- als achtertuin is in 2021 (letterlijk) op de schop gegaan. In de voortuin staan mooie leilinden en liggen onderhoudsvrije keramische tegels. Diezelfde keramische tegels vind je ook in de achtertuin. Verder vind je in de tuin kunstgras, een plantenborder, een achterom, een buitenkraan en een stenen berging. Maar het pronkstuk van de tuin is toch wel de overkapping mét lichtkoepels (2 x) en inbouwspotjes. Omdat de tuin op het zuiden ligt, is het op warme dagen heel fijn om je terug te trekken onder de overkapping. Wat een goed vooruitzicht!

Ligging:

Koetshuislaan 10 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, gezondheidscentrum en sportvelden. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels ligt op slechts 10 minuten fietsen. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 612 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-10-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (10.5 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1693 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties