Peelland 13

Omschrijving

Een dik-voor-mekaar-huis dat is Peelland 13. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte en een grote tuin is dit het ideale familiehuis. Iedereen krijgt zijn eigen plek en vervolgens vind je elkaar voor de haard in de ruime woonkamer.

Het mooie is, dat jij nog volledig je eigen stempel kunt drukken op de afwerking van het huis. En als je eenmaal de puntjes op de i hebt gezet, is het een en al genieten.

Ook de locatie is fijn. Nummer 13 ligt aan een rustige woonstraat in de fraaie wijk ‘Meerdijk’, vlak bij natuur, scholen en supermarkten. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt.

Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen.

Bijzonderheden van de woning:

- Vrijstaand geschakelde woning op ruim perceel (487m2)
- Mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels en natuur
- Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen
- Goede staat van onderhoud
- Oprit met plaats voor 3 auto’s
- Vernieuwde hal en toiletruimte (2021)
- Meterkast met waterontharder
- Multifunctionele ruimte begane grond
- Ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van eiken parketvloer (visgraat), elektrische sfeerhaard en grote schuifpui
- Verzorgde keuken
- 1 slaapkamer en badkamer begane grond
- 4 slaapkamers eerste verdieping
- Mooie badkamer eerste verdieping (2021)
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen (m.u.v. schuifpui)
- Groene tuin gelegen op het oosten
- CV-ketel Vaillant, bj: 2019
- Alarminstallatie aanwezig

Je auto(‘s) parkeer je op eigen terrein. Fijn. Het betreden van de hal tovert een glimlach op je gezicht. De hal is in 2021 vernieuwd. Ook de toiletruimte werd hierin meegenomen. In de hal vind je verder een garderobe en de meterkast met waterontharder. De overige deuren brengen je naar een multifunctionele ruimte en de woonkamer. De multifunctionele ruimte (voorzijde woning) is nu in gebruik als kantoor, maar je zou er ook een praktijkruimte, speelkamer of chill room van kunnen maken bijvoorbeeld. Altijd prettig om zo’n ruimte tot je beschikking te hebben.

De woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde vind je het zitgedeelte. Gezellig die haard. Voor nu is hij elektrisch, maar je zou er ook een gashaard of een open haard van kunnen maken. Achterin is een grote schuifpui die je openzet op mooie dagen. Naast het eetgedeelte vind je de keuken. Deze keuken functioneert prima, maar we kunnen ons voorstellen dat je er een nieuw(er) exemplaar in (laat) zet(ten). De keuken bestaat uit een 4-pits elektrische kookplaat (aansluiting inductie aanwezig), afzuigkap, koelkast, vaatwasser, anderhalve spoelbak en veel opbergruimte.

Via de keuken kom je uit bij de bijkeuken (met loopdeur naar de tuin). Naast de bijkeuken vind je een bad- en ruime slaapkamer. De jonge badkamer (2021) is opgedeeld in een toilet, wastafel en een douchecabine.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen maar liefst 4 slaapkamers, een technische ruimte, een separate wasruimte en een pracht van een badkamer. 2 slaapkamers liggen aan de voorzijde, 1 slaapkamer ligt aan de achterzijde en 1 slaapkamer ligt aan de zijkant. Alle slaapkamers zijn ruim en netjes afgewerkt (gestucte muren en inbouwspots). De badkamer is jong, fris en knap (2021) en opgedeeld in inloopdouche, een zwevend toilet, een vrijstaand bad, een extra brede wastafel plus meubel en een design radiator.

Dan de tuin. Deze is groot en groen. Aan de voorzijde is een ruim terras. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis. Ook is er een buitenkraan.

Ligging van de woning:

Meerdijk is een geliefde wijk in Waalwijk. Brede straten, fraaie huizen en veel groen kenmerken deze (kind)vriendelijke wijk. Voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving van Peelland 13 aanwezig. Zin in vermaak en een frisse neus? Het Lido ligt vlakbij. Het Lido is een recreatiegebied in Waalwijk met een zwemvijver, speelweide, speeltuin, dierenweide en een wandelbos dat aansluit op het gebied van het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Waalwijk ligt aan de snelweg A59 waardoor steden als Breda, ’s-Hertogenbosch en Tilburg makkelijk binnen 20 minuten te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer sta je zo in de grotere steden in de omgeving.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 599.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.346,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 487 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 622 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Wastafel, Inloopdouche, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 271 m² (23.0 m bij 11.8 m) Ligging hoofdtuin Oost Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 943 Oppervlakte 317 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie H Perceelnummer 1564 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties