Venkelstraat 24

Omschrijving

Spelende kinderen, buren die altijd een vriendelijk woord voor elkaar overhebben, scholen om de hoek, sportvelden op een steenworp afstand, natuur in de buurt: wonen in Bloemenoord is niet anders dan heel erg fijn. Nummer 24 aan de Venkelstraat is dan ook een mooie woonkans.

De basis van deze tussenwoning is meer dan prima. Goed onderhouden, ruim en boordevol mogelijkheden. Zo is de tuin dusdanig diep dat een aanbouw zeker tot de mogelijkheden behoort. Ideetje? Toegegeven, de rest van de woning verdient een upgrade. Maar denk je eens in hoe dit huis eruitziet, wanneer jij volledig jouw eigen stempel erop hebt weten te drukken.

Ben je enthousiast? Aarzel dan geen moment en maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Fijne tussenwoning gelegen in een rustige straat en vriendelijke buurt
- Winkels, scholen en speeltuinen op loopafstand
- Gezellige woonkamer
- Ruime keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Voorzolder en 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping
- Tuin van 23 meter diep gelegen op het westen
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Volledig voorzien van houten kozijnen
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van rolluiken
- CV-ketel: AGPO
- Schilderwerk buiten: 2022

Bij binnenkomst sta je in de hal waar je zowel toiletruimte, meterkast als trapopgang treft. Ook vind je hier de deuren naar woonkamer en keuken. In de woonkamer ligt het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Zittend aan de eettafel kijk je zo de diepe tuin in. De semi-open keuken ligt naast de woonkamer. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, spoelbak, composiet werkblad en diverse opbergkastjes. Ook is er een loopdeur naar de tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een groot raam waar veel licht doorheen komt. Slaapkamer 2 is de ouderslaapkamer en ruim van opzet. Slaapkamer 3 is ook aan de achterzijde gelegen. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, wastafel en een toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasapparatuur, maar die vind je ook op de voorzolder.

De tweede verdieping bestaat uit een open voorzolder en een extra slaapkamer met dakkapel. De voorzolder is een fijne opbergplek. Je vindt hier eveneens de opstelling van de cv-ketel.

De gezellige, en diepe tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. Lekker zonnig ook in de zomermaanden, want gelegen op het westen. De tuin is aangekleed met sierbestrating, kiezels en plantenborders onder andere. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van elektra en licht. Ook zijn er een buitenkraan en een achterom. We noemden de mogelijkheid al eerder, maar deze tuin is zo diep dat je nog alle kanten op kunt met deze vierkante meters. Wat te denken van een aanbouw? Veranda? Schuur over de volledige breedte? Trampoline ingraven? Zwembad? Opties genoeg!

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de zeer kindvriendelijke woonwijk Bloemenoord en heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en een basisschool om de hoek. Vanuit de Venkelstraat sta je binnen enkele loopminuten in speeltuin en recreatiepark Lido en ben je binnen vijf autominuten in Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. De uitvalswegen naar de grote steden zijn vanaf deze locatie ook uitstekend bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.114,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 206 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 321 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 142 m² (22.85 m bij 6.2 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 554 Oppervlakte 206 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties