Lijster 12

Omschrijving

Rust & ruimte. Wie wil dat nu niet? Bij Lijster 12 vind je het. Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een ruime oprit, garage, sfeervolle woonkamer, verzorgde keuken, 4 slaapkamers, een nette badkamer en een riante tuin die aan het water ligt. Klinkt goed, nietwaar?

Lijster 12 is een complete woning. Alles erop en eraan. Ook de omgeving is een schot in de roos. Gelegen in de (kind)vriendelijke wijk ‘Vrijhoeve’ aan een rustige straat, met een speelpleintje zo goed als voor de deur, dicht bij het centrum van Sprang-Capelle, natuurgebied de Langstraat en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen.

Heb jij genoeg gezien en gelezen? Word je warm van deze ruime en sfeervolle woning? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. We leiden je graag rond en beantwoorden al je vragen.

De bijzonderheden van de woning:

- Ruime tweekapper gelegen aan een rustige straat in een (kind)vriendelijke buurt
- Oprit met plaats voor 4 auto’s
- Woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming
- Vrij uitzicht voorzijde
- Ruime en sfeervolle woonkamer
- Nette keuken
- 3 slaapkamers eerste verdieping
- Airconditioning eerste verdieping
- 1 (optionele) slaapkamer tweede verdieping voorzien van 2 nieuwe Velux-dakramen (2022)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Voorzien van houten kozijnen
- Fraaie en privacy biedende achtertuin gelegen aan het water voorzien van tuinkamer en tuinhuis met rieten kap
- Garage voorzien van keukenblok
- Gehele woning is voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur en pui achterzijde woonkamer)
- CV-ketel: Remeha bj: +/- 12 jaar oud
- Schilderwerk buiten: 2020

Bij binnenkomst vind je in de hal de toiletruimte, de meterkast, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de fraaie zwart houten deur naar de woonkamer.

Eenmaal in de woonkamer zie je dat het zitgedeelte aan de voorzijde ligt en het eetgedeelte aan de achterzijde. Er is genoeg ruimte voor alles wat je graag in je woonkamer hebt staan. Via een hippe zwart houten schuifdeur kom je uit bij de keuken. In de witte keuken tref je een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser en een hardstenen werkblad. In de keuken is een loopdeur, die je naar de tuin brengt. Ook de schuifpui in het eetgedeelte is je toegang tot de tuin.

Aan de ruime overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde, waarbij de ouderslaapkamer een dakkapel heeft. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook een dakkapel. De badkamer is opgedeeld in een douchecabine, wastafel plus meubel, toilet en een design radiator.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je onder andere de aansluiting van de wasapparatuur. Daarnaast zijn er onlangs 2 Velux-dakramen geplaatst. Het is sowieso een fijne opbergruimte. En deze ruimte biedt nog vele mogelijkheden. Je zou hier een slaapkamer kunnen creëren. Of een thuiskantoor. Misschien een chillroom voor de tieners? Wij zijn benieuwd wat jij ermee gaat doen!

De achtertuin is flink diep (15.6m!). En heel erg mooi gelegen, want als je achter in de tuin het trapje naar beneden afloopt, dan kijk je uit over het water en zie je de eendjes voorbijzwemmen. Gezellig! Verder bestaat de tuin uit terras, gazon, sierbestrating, een tuinhuis met rieten kap en een tuinkamer met warmtelampen en tv-aansluiting. Hier is het fijn zitten op de ietwat frisse dagen bijvoorbeeld. In de tuin zijn ook een buitenkraan en een sproei-installatie aanwezig. Via de tuin loop je zo de garage binnen. In de garage vind je een keukenblok met een spoelbak. Handig als je aan het klussen bent.

De ligging van de woning:

Lijster 12 in Sprang-Capelle is gelegen aan een rustige straat waar over het algemeen alleen bewoners komen. De straat kenmerkt zich door de gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Sprang-Capelle, Waalwijk, sportvelden, zwembad, natuurgebieden en diverse scholen. Wonen aan Lijster is zorgeloos wonen in een groene omgeving én in een levendige wijk. Naast het feit dat deze locatie ideaal is voor opgroeiende kinderen zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Den Bosch en Breda in slechts enkele minuten te bereiken. Kortom; een perfecte locatie voor jong en oud.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.728,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 455 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2032 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 149 m² (16.31 m bij 9.11 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie B Perceelnummer 4523 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties