Het Fort 19

Omschrijving

Waar je ook bent in deze woning, het uitzicht stelt nooit teleur. Kijk je aan de voorzijde naar buiten, dan heb je een vrij en groen uitzicht. Kijk je aan de achterzijde naar buiten, dan heb je ook een vrij en groen uitzicht. Sta je boven voor het slaapkamerraam, dan zie je in de verte de weilanden en het water liggen.

En er is meer. Deze ruime woning is de perfecte familiewoning. Met 3 slaapkamers en optioneel 4 tot zelfs 6 slaapkamers, is er voor iedereen een eigen plek. Keuken en badkamer zien er hartstikke goed uit en de hele woning is voorzien van vloerverwarming.

Qua ligging kan het bijna niet beter. Vanuit Landgoed Driessen ben je binnen no-time in het centrum van Waalwijk, Kaatsheuvel of Sprang-Capelle. Binnen enkele autominuten ben je op de N261, waarna je binnen een mum van tijd in Tilburg of 's-Hertogenbosch bent. Door de aansluiting met de A59 begeef je je op een centraal punt met uitvalswegen richting de randstad. Pak je de fiets, dan zit je zo op de F261 Snelfietsroute.

De bijzonderheden van de woning:

• Ruime tussenwoning gelegen aan een verkeersluwe straat
• Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde van de woning
• Uitgebreide speeltuin voor de kleinere kinderen direct voor de deur
• Voor de grotere kinderen een grote speeltuin op het veld in het midden van Het Fort
• Parkeerkoffers aan beide zijden van de woning en parkeerplaatsen voor het huis
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Woonkamer voorzien van schuifpui, gashaard en ruime trapkast
• Fraaie keuken
• 2 slaapkamers eerste verdieping
• Ruime en fraaie badkamer
• 1 slaapkamer tweede verdieping
• Optioneel 1 tot 3 extra slaapkamers
• Geen schuine wanden
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Groene tuin op het westen
• Aparte berging aan de voorzijde van de woning
• Hybride warmtepomp: Itho Daalderop, bj. 2009
• Energielabel A

Aangekomen bij Het Fort 19 is het niet lastig voor te stellen dat het hier leuk wonen is voor jonge gezinnen. Kinderen spelen veilig voor de deur, terwijl jij vanuit de keuken een oogje in het zeil houdt.

In de hal vind je toiletruimte, meterkast, garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Zwaai die deur maar open en sta versteld van het licht dat naar binnen valt. Dat is onder andere te danken aan de grote schuifpui. Vanaf de bank geniet je van het uitzicht op de groene tuin en van de gashaard. Gezellig! Centraal is het eetgedeelte en aan de voorzijde de keuken.

Fijn dat eetgedeelte en keuken met elkaar in verbinding staan. Koken, bijpraten en herinneringen maken, gaan zo in één moeite door. De keuken is voorzien van een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, oven, koelkast, spoelbak, een composiet werkblad en veel opbergruimte. Extra opbergruimte vind je overigens ook nog in de trapkast.

Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping vind je 2 slaapkamers, optioneel uit te breiden tot 3 slaapkamers en de badkamer. 1 slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een Frans balkon. Slaapkamer nummer 2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een tv-aansluiting. De ruime en moderne badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, royaal ligbad, zwevend toilet en een inloopdouche. En ook de badkamer is, net als de rest van de woning, voorzien van aangename vloerverwarming.

Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De bijzonder grote tweede verdieping kunnen we wel stellen. De ‘voorzolder’ is dermate ruim, dat je hier een extra (slaap)kamer of zelfs 2 extra (slaap)kamers kunt maken. In de inbouwkast vind je de opstelling van de cv-ketel. Slaapkamer nummer 3 ligt aan de achterzijde en is net als bijna alle kamers in deze, ruim van opzet. Het uitzicht vanaf hier is trouwens ook niet mis. Verderop zie je de weilanden en het water liggen. Geniet daar vooral van.

De tuin is klein maar fijn. En vooral lekker groen. Je vindt er gazon en plantenborders. Ook is er een terras. Er komt weinig verkeer voorbij aan de achterzijde, dus je zit hier heerlijk privé. Gelegen op het westen, dus je geniet hier al vroeg in het jaar van de zon.

De ligging van de woning:

De woning is gelegen in de jonge, rustige en (kind)vriendelijke woonwijk ‘Landgoed Driessen’ aan een verkeersluwe straat. Kinderen kunnen hier lekker fietsen en spelen voor de deur. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen in de buurt liggen op fietsafstand. Ook de natuur ligt om de hoek. Binnen een paar minuten sta je in het slagenlandschap. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele autominuten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 405.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 116 m² Inhoud 514 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Zitbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Hybride Daalderop (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.45 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1971 Oppervlakte 104 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sprang Sectie C Perceelnummer 1977 Oppervlakte 12 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties