Grotestraat 151

Omschrijving

Een vrijstaande woning in het centrum, mét voldoende parkeergelegenheid vlakbij, in deze prijsklasse? Die kom je bijna nergens meer tegen. Een gezellige woning met een grote tuin boordevol potentie, waar je al jouw woonideëen in kwijt kan. Zin in?

Dit huis transformeren tot een van de mooiste huizen van de straat is een gave uitdaging voor diegenen die precies weten wat ze willen. En dat weet jij, want jij wil een huis in het centrum. Beter dan de Grotestraat wordt het niet.

En wist je dat deze centrumwoning een tuin van maar liefst 98m2 heeft? En dat nummer 151 sowieso over drie slaapkamers en mogelijk vier slaapkamers beschikt? Over potentie gesproken…

Buitelen de woonideeën over elkaar heen door je hoofd? Beginnen je handen al te jeuken? Dan zit er maar één ding op: maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen.

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning in het centrum boordevol potentie
- Als vergunninghouder kun je parkeren in de directe nabijheid van de woning
-Ruime woonkamer voorzien van een houtkachel met leistenenombouw
-Leefkeuken
-Bijkeuken
-3 slaapkamers eerste verdieping
-Zeer ruime tweede verdieping met mogelijkheid vierde slaapkamer
-Grote tuin van maarliefst 98m2 met volop fijne plekjes zowel in de zon als in de schaduw
-Voorzien van alarminstallatie (vernieuwd in 2017)
-Volledig dubbel glas
-Deuren voorzien van veiligheidssloten
-CV-ketel Vaillant, bj: 2014
-Let op: verkoper wenst enkel aan een particuliere koper te verkopen

De Grotestraat is een straat waar je je ogen uitkijkt. Hier staan allerlei soorten woningen van allerlei soorten afmetingen. En bij (bijna) alle huizen spat de historie ervan af. Nummer 151 valt hoe dan ook op tussen de witte woningen. Je komt de woning binnen in de ruime hal met de meterkast, alarminstallatie en de trap naar boven. Via de deur links kom je in de woonkamer.

De ruime woonkamer is opgedeeld in eet- en zitgedeelte. Dankzij de prettige ruimte kun je hier een grote eettafel, een gezellige zithoek en verschillende andere meubelstukken plaatsen. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig met een leistenenombouw. Voor nu niet nodig om aan te steken, maar wat een fijn vooruitzicht is dat in de winter.

Via de woonkamer loop je naar de keuken die aan de achterzijde van de woning is. De keuken heeft een eenvoudige, maar functionele inrichting met een groot keukenblok met veel opbergruimte en toegang tot de diepe kelderkast. Ook kun je hier een eettafel kwijt. Met de raampartijen in de keuken is er altijd een fijn zicht op de tuin. Zie je jezelf al zitten in jouw (nieuwe) keuken? Hier gebeurt het namelijk. Samen eten en de dag doornemen. En dan waaiert iedereen uit naar zijn eigen plekje.

Aangrenzend aan de keuken tref je een grote bijkeuken met de cv-ketel installatie, de aansluiting voor je wasapparatuur, een wastafel en het toilet. Je hebt hier extra opbergmogelijkheden.

Met de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping vraagt om een frisse wind, maar de kamers zijn zeker van prima formaat. Er is voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De kleinere kamer is bijvoorbeeld goed in te delen als je thuiskantoor. De badkamer is net als de keuken nog volledig functioneel. Hij is uitgerust met een douche, designradiator en een wastafel. Dankzij het raam is het er licht en kun je goed ventileren. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast waar je spullen in kunt opbergen, deze vaste kast kan eventueel betrokken worden bij de badkamer om deze uit te breiden met bijvoorbeeld een toilet.

Vanuit de overloop loop je via een vaste trap naar de tweede verdieping. De zolder bestaat uit een royale, open ruimte die voor veel doeleinden geschikt is én die je eventueel nog kunt uitbreiden met een dakkapel. Een luxe loungeplek, een XL-master bedroom, een werk-, studeer- of chillplek? Laat je fantasie vooral de vrije loop.

Dan de tuin. Wat een ruimte! De tuin zoals hij nu is, is erg onderhoudsvriendelijk met borders met kleine groenpartijen. Wel zo gemakkelijk als je niet alle tijd en zin hebt om dagelijks de planten te verzorgen. Door de diepte van de tuin vind je er altijd zon. De achtertuin kan in no time worden omgetoverd tot een hele fijne buitenruimte. Denk hier een veranda, (zwem)vijver, speeltoestel of jacuzzi bij. Zie je het al voor je?

Ligging van de woning:

Grotestraat 151 ligt in Waalwijk en het centrum ligt letterlijk om de hoek. Waalwijk ligt tussen Drunen en Waspik in het gebied de Langstraat. Dichtstbijzijnde grote plaatsen zijn Tilburg, 's-Hertogenbosch en Breda. In Waalwijk liggen twaalf wijken: Baardwijk, Besoyen, Zanddonk, Laageinde, De Hoef, Centrum, Sint-Anthonius, Bloemenoord, Meerdijk, Zanddonk-Zuid, Carthografenweg en Driessen. Het Wandelpark ligt op vijf minuten loopafstand van de woning. Het wandelpark is het stadspark van Waalwijk en is voorzien van een grote vijver en oude bomen die voor veel sfeer zorgen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderopvang, medische zorg, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. De snelweg A59 is eenvoudig en snel te bereiken en met de fiets ben je zo bij het recreatiegebied Het Lido met zwemvijver, speelweides, speeltuin, dierenweide en wandelbos dat aansluit op het gebied van de Loonse en Drunense Duinen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 323.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.153,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 209 m² Inhoud 544 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (16.1 m bij 8.05 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1699 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie G Perceelnummer 1635 Oppervlakte 38 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties