St. Crispijnstraat 39

Omschrijving

Aandacht voor starters en jonge gezinnen! Zoek je een ruime woning die is uitgebouwd en waar je niets meer aan hoeft te doen? Deze woning, fris en volledig gemoderniseerd, is gelegen op loopafstand van het centrum en alle openbare voorzieningen. Naast drie slaapkamers biedt het een royale woonkamer met een moderne keuken en badkamer. Ben je nieuwsgierig naar dit juweeltje in de St. Crispijnstraat? De deur staat open; kom gerust eens langs.

Kenmerken van de woning:

• Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde, met openslaande tuindeuren en een sfeervolle houtgestookte cv-kachel
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Verbouwd tussen 2015 en 2016
• Isolatie van vloeren, muren en dak
• Vloerverwarming op de begane grond, inclusief de badkamer
• Elektrisch bedienbare rolluiken in de hele woning (geïnstalleerd in 2018)
• Cv-ketel: Nefit HR, bouwjaar 2015
• De combinatie van goede isolatie, 12 zonnepanelen, CV-kachel die de boiler verwarmt maakt deze woning bijzonder energiezuinig
• De achtertuin is gelegen op het Oosten en is 37 vierkante meter groot

De lichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft openslaande tuindeuren, samen met een houtgestookte cv-kachel als pronkstuk. De moderne keuken (uit 2016) is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2021) en vaatwasser (2023). Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met een apart toilet en wasruimte met cv-ketel. De moderne badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche, een wastafelmeubel, inbouwspots en vloerverwarming. Wat zo fijn is aan deze woning is dat de combinatie van isolatie, zonnepanelen en CV-kachel die de boiler verwarmt maakt dat deze woning energiezuinig is.

Op de overloop zijn drie lichte en keurig afgewerkte slaapkamers te vinden, elk met elektrisch bedienbare rolluiken.

De tuin, volledig betegeld, is op het oosten gelegen en heeft achterin een vrijstaande houten berging met elektriciteit, verwarming en water. Naast de woning leidt een poort naar de brandgang, die aan de voorzijde ook is afgesloten.

Locatie van de woning:

De St. Crispijnstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, vlakbij de ruime en groene Blyde Incomstelaan. De wijk heeft een gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Waalwijk, op slechts vijf minuten lopen. Ook scholen en winkelcentra zijn in de buurt. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruimschoots beschikbaar, zowel binnen als buiten.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.009,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 365 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Waalwijk Sectie E Perceelnummer 1217 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties